इलाके की प्रोफ़ाइल
Rukan रुकन · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 21.2% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 64.1% घटकर 235 हुई।
Rukan की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 1,402
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|
| Rukan | +21.2% | +87.1% |
| दुबई | +6.4% | +31.6% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 97% · 3 साल 62%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 235
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Rukan में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 235 और कुल वैल्यू AED 270.3M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 64.1% कम रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 1,402 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Rukan में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 893 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री | 879 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 995 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | 922 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 940 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री | 1,113 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 938 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री | 893 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री |
| मार्च 2024 | 1,126 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री | 981 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 1,177 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | 1,048 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| मई 2024 | 1,128 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री | 1,085 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री |
| जून 2024 | — 3 बिक्री | 1,243 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 1,022 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | 1,082 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,201 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री | 1,036 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 1,238 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री | 1,322 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | — 3 बिक्री | 1,030 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री |
| नव॰ 2024 | — 3 बिक्री | 456 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | — 4 बिक्री | 1,166 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,314 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | 962 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | — 4 बिक्री | 1,160 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री |
| मार्च 2025 | — 2 बिक्री | 1,117 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | — 2 बिक्री | 1,307 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री |
| मई 2025 | — 3 बिक्री | 1,421 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री |
| जून 2025 | — 3 बिक्री | 1,167 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,244 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री | 870 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 1,283 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री | — |
| सित॰ 2025 | 1,069 AED/वर्ग फ़ुट 42 बिक्री | — |
| अक्टू॰ 2025 | 1,566 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री | — |
| नव॰ 2025 | 1,498 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री | — |
| दिस॰ 2025 | 1,687 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री | — |
| जन॰ 2026 | 1,595 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री | — |
| फ़र॰ 2026 | 1,648 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | — |
| मार्च 2026 | 1,659 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | — |
| अप्रैल 2026 | 1,404 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री | — |
| मई 2026 | 1,582 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — |
| जून 2026 | 1,522 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | — |
| जुल॰ 2026 | 1,705 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | — |
| अग॰ 2026 | 1,381 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | — |
| सित॰ 2026 | 1,668 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री | — |
| अक्टू॰ 2026 | 1,402 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-100%ऑफ़-प्लान बिक्री 100% घटी, 202 से 0।दुबई: -10.3%
- रेडी-48%रेडी बिक्री 48% घटी, 452 से 235।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Rukan 3142 बिक्री, 368 के मुकाबले
- Rukan76 बिक्री, 228 के मुकाबले
- Rukan Residence12 बिक्री, 52 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Rukan में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 507K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 40K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.9%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 750K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 55K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.3%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 75K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.5%
विला या टाउनहाउस · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 70K
- ग्रॉस यील्ड
- 7%
विला या टाउनहाउस · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.7M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 110K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.5%
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.2M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 130K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.9%
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
विला या टाउनहाउस · 1 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,241–1,722 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 9,50,000–10,60,000), पिछले 12 महीनों में 80 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
रजिस्टर में यहाँ कोई प्रोजेक्ट न अंडर कंस्ट्रक्शन है, न प्लान किया गया है।
- पूरे हुए1,912 घर4 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.00×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
12.3%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 1,912 घरों के 12.3% के बराबर रही (235 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
9.4%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 9.4% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (235 में से 22)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Rukan के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखेंRukan में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Rukan 3 | विला · 1 बेडरूम · रेडी | 582 वर्ग फ़ुट | AED 10,50,000 | 1,804 |
| 4 नव॰ 2026 | Rukan 3 | विला · 1 बेडरूम · रेडी | 569 वर्ग फ़ुट | AED 9,90,000 | 1,740 |
| 29 अक्टू॰ 2026 | Rukan 3 | विला · 1 बेडरूम · रेडी | 723 वर्ग फ़ुट | AED 10,79,100 | 1,493 |
| 27 अक्टू॰ 2026 | RukanBuilding B | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 867 वर्ग फ़ुट | AED 10,00,000 | 1,153 |
| 26 अक्टू॰ 2026 | RukanBuilding C | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 771 वर्ग फ़ुट | AED 7,11,000 | 922 |
| 20 अक्टू॰ 2026 | Rukan 3 | विला · 1 बेडरूम · रेडी | 934 वर्ग फ़ुट | AED 10,60,000 | 1,135 |
| 20 अक्टू॰ 2026 | RukanBuilding A | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 391 वर्ग फ़ुट | AED 4,25,000 | 1,087 |
| 19 अक्टू॰ 2026 | Rukan 3 | विला · 2 बेडरूम · रेडी | 1,091 वर्ग फ़ुट | AED 17,00,000 | 1,558 |
| 15 अक्टू॰ 2026 | RukanBuilding B | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 624 वर्ग फ़ुट | AED 6,50,000 | 1,042 |
| 13 अक्टू॰ 2026 | Rukan 3 | विला · 1 बेडरूम · रेडी | 717 वर्ग फ़ुट | AED 10,50,000 | 1,464 |
4 नव॰ 2026
विला1 बेडरूमरेडी582 वर्ग फ़ुट
AED 10,50,0001,804 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
विला1 बेडरूमरेडी569 वर्ग फ़ुट
AED 9,90,0001,740 AED/वर्ग फ़ुट
29 अक्टू॰ 2026
विला1 बेडरूमरेडी723 वर्ग फ़ुट
AED 10,79,1001,493 AED/वर्ग फ़ुट
27 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी867 वर्ग फ़ुट
Building BAED 10,00,0001,153 AED/वर्ग फ़ुट
26 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी771 वर्ग फ़ुट
Building CAED 7,11,000922 AED/वर्ग फ़ुट
20 अक्टू॰ 2026
विला1 बेडरूमरेडी934 वर्ग फ़ुट
AED 10,60,0001,135 AED/वर्ग फ़ुट
20 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी391 वर्ग फ़ुट
Building AAED 4,25,0001,087 AED/वर्ग फ़ुट
19 अक्टू॰ 2026
विला2 बेडरूमरेडी1,091 वर्ग फ़ुट
AED 17,00,0001,558 AED/वर्ग फ़ुट
15 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी624 वर्ग फ़ुट
Building BAED 6,50,0001,042 AED/वर्ग फ़ुट
13 अक्टू॰ 2026
विला1 बेडरूमरेडी717 वर्ग फ़ुट
AED 10,50,0001,464 AED/वर्ग फ़ुट
Rukan के बारे में सवाल
Rukan में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 1,402 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में Rukan में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 21.2% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 64.1% घटकर 235 हुई।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
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