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इलाके की प्रोफ़ाइल

Sheikh Zayed Road शेख़ ज़ायद रोड · SZR · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 2.2% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 79.4% घटकर 223 हुई।

DLD रिकॉर्ड में: Trade Center First, Trade Center Second

Sheikh Zayed Road की पूरी एरिया रिपोर्ट

1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।

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4 नवंबर 2026 तक का डेटा

रेडी की मीडियन कीमत
AED 1,541
प्रति वर्ग फ़ुट

कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप

1 साल 3 साल
Sheikh Zayed Road +2.2%+29.0%
दुबई +6.4%+31.6%
रजिस्टर्ड बिक्री
223
पिछले 12 महीने
Sheikh Zayed Road

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Sheikh Zayed Road में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 223 और कुल वैल्यू AED 1.2B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 79.4% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 3,957 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,541 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।

SZR में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

  • रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
  • ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 — 1 बिक्री —
दिस॰ 2023 1,342 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री —
जन॰ 2024 — 4 बिक्री —
फ़र॰ 2024 — 2 बिक्री —
मार्च 2024 — 4 बिक्री —
अप्रैल 2024 — 3 बिक्री —
मई 2024 1,256 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री —
जून 2024 1,321 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री —
जुल॰ 2024 — —
अग॰ 2024 1,422 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री —
सित॰ 2024 — 4 बिक्री —
अक्टू॰ 2024 — 3 बिक्री —
नव॰ 2024 — 3 बिक्री —
दिस॰ 2024 — 3 बिक्री —
जन॰ 2025 1,563 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री —
फ़र॰ 2025 — 2 बिक्री —
मार्च 2025 — 3 बिक्री —
अप्रैल 2025 1,469 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री —
मई 2025 1,361 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री — 1 बिक्री
जून 2025 1,481 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री 3,504 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
जुल॰ 2025 1,433 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री 3,653 AED/वर्ग फ़ुट 198 बिक्री
अग॰ 2025 — 2 बिक्री 4,648 AED/वर्ग फ़ुट 280 बिक्री
सित॰ 2025 1,415 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री 4,636 AED/वर्ग फ़ुट 315 बिक्री
अक्टू॰ 2025 1,579 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री 4,689 AED/वर्ग फ़ुट 206 बिक्री
नव॰ 2025 — 1 बिक्री 4,884 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री
दिस॰ 2025 1,541 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री 4,904 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री
जन॰ 2026 1,469 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री 5,234 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री
फ़र॰ 2026 1,709 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री 3,755 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री
मार्च 2026 — 2 बिक्री 3,582 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री
अप्रैल 2026 — 1 बिक्री 3,384 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री
मई 2026 — 1 बिक्री 3,333 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री
जून 2026 — 3,058 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री
जुल॰ 2026 — 1 बिक्री 3,635 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री
अग॰ 2026 — 2 बिक्री 3,420 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
सित॰ 2026 — 2 बिक्री 3,937 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री
अक्टू॰ 2026 — 3 बिक्री 5,362 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान-81.4%ऑफ़-प्लान बिक्री 81.4% घटी, 1,023 से 190।दुबई: -10.3%
  • रेडी-45%रेडी बिक्री 45% घटी, 60 से 33।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. Jumeirah Residences Emirates Towers71 बिक्री, 678 के मुकाबले
  2. Trump Tower38 बिक्री, 343 के मुकाबले
  3. Sol Luxe76 बिक्री, 0 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

SZR में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · स्टूडियो

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 75K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 93.5K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 2.9M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 120K
    ग्रॉस यील्ड
    4.1%

  • अपार्टमेंट · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 5M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 145K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

  • अपार्टमेंट · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 305.5K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

अपार्टमेंट · 2 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 158.6% ऊँची कीमत पर बिके (3,933 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,521 AED/वर्ग फ़ुट, 59 और 20 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 3,260–4,257 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 25,67,000–35,68,000), पिछले 12 महीनों में 88 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

2,853

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 5 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए548 घर1 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन2,853 घर5 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
—नहीं दिखाया गया: इलाके की ज़्यादातर रेडी बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी इमारतों में है, इसलिए रजिस्टर उसके पूरे हो चुके घरों का केवल एक हिस्सा गिनता है
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
83अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

98.2%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 98.2% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (223 में से 219)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

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SZR के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. Jumeirah Residences Emirates Towers24 महीनों में 749 बिक्री
  2. Trump Tower24 महीनों में 381 बिक्री
  3. Sol Luxe24 महीनों में 76 बिक्री
  4. Burj Azizi24 महीनों में 7 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

SZR में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 26 अक्टू॰ 2026

    Trump Tower

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,249 वर्ग फ़ुट

    AED 45,08,1483,609 AED/वर्ग फ़ुट

  • 26 अक्टू॰ 2026

    WORLD TRADE CENTRE RESIDENCES

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी625 वर्ग फ़ुट

    AED 17,50,0002,800 AED/वर्ग फ़ुट

  • 23 अक्टू॰ 2026

    WORLD TRADE CENTRE RESIDENCES

    अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी4,133 वर्ग फ़ुट

    AED 64,20,0001,553 AED/वर्ग फ़ुट

  • 21 अक्टू॰ 2026

    Jumeirah Residences Emirates Towers

    अपार्टमेंट3 बेडरूमऑफ़-प्लान1,930 वर्ग फ़ुट

    Jumeirah Residences Emirates Tower B

    AED 1,04,26,0005,402 AED/वर्ग फ़ुट

  • 15 अक्टू॰ 2026

    Burj Azizi

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान801 वर्ग फ़ुट

    AED 55,03,6806,871 AED/वर्ग फ़ुट

  • 15 अक्टू॰ 2026

    Sol Luxe

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान784 वर्ग फ़ुट

    AED 33,40,0004,260 AED/वर्ग फ़ुट

  • 12 अक्टू॰ 2026

    Burj Azizi

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान1,093 वर्ग फ़ुट

    AED 58,60,8005,362 AED/वर्ग फ़ुट

  • 12 अक्टू॰ 2026

    WORLD TRADE CENTRE RESIDENCES

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,464 वर्ग फ़ुट

    AED 23,00,0001,571 AED/वर्ग फ़ुट

  • 30 सित॰ 2026

    Burj Azizi

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान789 वर्ग फ़ुट

    AED 54,55,0006,914 AED/वर्ग फ़ुट

  • 28 सित॰ 2026

    Trump Tower

    अपार्टमेंट3 बेडरूमऑफ़-प्लान1,665 वर्ग फ़ुट

    AED 64,83,3423,894 AED/वर्ग फ़ुट

Sheikh Zayed Road की सभी ताज़ा बिक्री

Sheikh Zayed Road के बारे में सवाल

Sheikh Zayed Road में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,541 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 3,957 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।

पिछले एक साल में Sheikh Zayed Road में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 2.2% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 79.4% घटकर 223 हुई।

Sheikh Zayed Road में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Sheikh Zayed Road के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 2,853 है; इनमें से 83 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

घर की तलाश है?

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