इलाके की प्रोफ़ाइल
The Sustainable City सस्टेनेबल सिटी · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 0.8% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 38.5% घटकर 32 हुई।
DLD रिकॉर्ड में: THE SUSTAINABLE CITY
The Sustainable City की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 2,133
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|
| The Sustainable City | -0.8% | +29.1% |
| दुबई | +6.4% | +31.6% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 100% · 3 साल 100%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 32
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में The Sustainable City में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 32 और कुल वैल्यू AED 146.6M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 38.5% कम रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 2,133 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
The Sustainable City में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|
| नव॰ 2023 | — 4 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | — 2 बिक्री |
| जन॰ 2024 | — 1 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 1,881 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| मार्च 2024 | — 4 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 1,323 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| मई 2024 | — 4 बिक्री |
| जून 2024 | 1,940 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 1,953 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| अग॰ 2024 | — 1 बिक्री |
| सित॰ 2024 | — 4 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | — 4 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 2,057 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | — 4 बिक्री |
| जन॰ 2025 | — |
| फ़र॰ 2025 | 2,064 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| मार्च 2025 | 2,071 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 2,067 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| मई 2025 | 2,093 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| जून 2025 | 2,067 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | — 1 बिक्री |
| अग॰ 2025 | — 2 बिक्री |
| सित॰ 2025 | — 1 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | — 1 बिक्री |
| नव॰ 2025 | — 3 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 1,547 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| जन॰ 2026 | — 2 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | — 1 बिक्री |
| मार्च 2026 | — 2 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | — 3 बिक्री |
| मई 2026 | — 2 बिक्री |
| जून 2026 | — 2 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | — 2 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 2,180 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| सित॰ 2026 | — 1 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | — 2 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- रेडी-38.5%रेडी बिक्री 38.5% घटी, 52 से 32।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- The Sustainable City32 बिक्री, 52 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
The Sustainable City में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 52K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 75K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 4.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 260K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.8%
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 275K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.5%
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,547–2,165 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 46,00,000–59,00,000), पिछले 12 महीनों में 18 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
रजिस्टर में यहाँ कोई प्रोजेक्ट न अंडर कंस्ट्रक्शन है, न प्लान किया गया है।
- पूरे हुए498 घर1 प्रोजेक्ट
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
90.6%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 90.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (32 में से 29)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
The Sustainable City के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखेंThe Sustainable City में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 अक्टू॰ 2026 | The Sustainable City | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,091 वर्ग फ़ुट | AED 43,50,000 | 2,080 |
| 14 अक्टू॰ 2026 | The Sustainable City | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 2,340 वर्ग फ़ुट | AED 50,00,000 | 2,137 |
| 24 सित॰ 2026 | The Sustainable City | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,097 वर्ग फ़ुट | AED 45,00,000 | 2,146 |
| 31 अग॰ 2026 | The Sustainable City | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,104 वर्ग फ़ुट | AED 47,50,000 | 2,258 |
| 25 अग॰ 2026 | The Sustainable City | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 2,328 वर्ग फ़ुट | AED 50,75,000 | 2,180 |
| 25 अग॰ 2026 | The Sustainable City | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,105 वर्ग फ़ुट | AED 38,22,346 | 1,816 |
| 19 अग॰ 2026 | The Sustainable City | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,112 वर्ग फ़ुट | AED 48,50,000 | 2,296 |
| 17 अग॰ 2026 | The Sustainable City | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 4,652 वर्ग फ़ुट | AED 65,00,000 | 1,397 |
| 16 जुल॰ 2026 | The Sustainable City | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,120 वर्ग फ़ुट | AED 47,50,000 | 2,241 |
| 8 जुल॰ 2026 | The Sustainable City | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 2,313 वर्ग फ़ुट | AED 49,50,000 | 2,140 |
16 अक्टू॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी2,091 वर्ग फ़ुट
AED 43,50,0002,080 AED/वर्ग फ़ुट
14 अक्टू॰ 2026
विला4 बेडरूमरेडी2,340 वर्ग फ़ुट
AED 50,00,0002,137 AED/वर्ग फ़ुट
24 सित॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी2,097 वर्ग फ़ुट
AED 45,00,0002,146 AED/वर्ग फ़ुट
31 अग॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी2,104 वर्ग फ़ुट
AED 47,50,0002,258 AED/वर्ग फ़ुट
25 अग॰ 2026
विला4 बेडरूमरेडी2,328 वर्ग फ़ुट
AED 50,75,0002,180 AED/वर्ग फ़ुट
25 अग॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी2,105 वर्ग फ़ुट
AED 38,22,3461,816 AED/वर्ग फ़ुट
19 अग॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी2,112 वर्ग फ़ुट
AED 48,50,0002,296 AED/वर्ग फ़ुट
17 अग॰ 2026
विला4 बेडरूमरेडी4,652 वर्ग फ़ुट
AED 65,00,0001,397 AED/वर्ग फ़ुट
16 जुल॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी2,120 वर्ग फ़ुट
AED 47,50,0002,241 AED/वर्ग फ़ुट
8 जुल॰ 2026
विला4 बेडरूमरेडी2,313 वर्ग फ़ुट
AED 49,50,0002,140 AED/वर्ग फ़ुट
The Sustainable City के बारे में सवाल
The Sustainable City में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 2,133 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में The Sustainable City में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 0.8% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 38.5% घटकर 32 हुई।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
The Sustainable City में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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