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इलाके की प्रोफ़ाइल

Za'abeel ज़ाबील · Zabeel · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 0.4% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 17.9% बढ़कर 864 हुई।

DLD रिकॉर्ड में: Zaabeel First, Zaabeel Second

Za'abeel की पूरी एरिया रिपोर्ट

1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।

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4 नवंबर 2026 तक का डेटा

रेडी की मीडियन कीमत
AED 2,773
प्रति वर्ग फ़ुट

कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप

1 साल 3 साल
Za'abeel -0.4%+23.8%
दुबई +6.4%+31.6%
रजिस्टर्ड बिक्री
864
पिछले 12 महीने
Za'abeel

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Za'abeel में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 864 और कुल वैल्यू AED 3.9B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 17.9% ज़्यादा रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 3,183 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 2,773 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।

Zabeel में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

  • रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
  • ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 2,347 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री 2,917 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री
दिस॰ 2023 2,611 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री 2,727 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री
जन॰ 2024 2,590 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री 2,862 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री
फ़र॰ 2024 2,498 AED/वर्ग फ़ुट 41 बिक्री 2,747 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
मार्च 2024 2,595 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री 2,821 AED/वर्ग फ़ुट 479 बिक्री
अप्रैल 2024 2,639 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री 2,596 AED/वर्ग फ़ुट 1,093 बिक्री
मई 2024 2,502 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री 2,691 AED/वर्ग फ़ुट 86 बिक्री
जून 2024 2,755 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री 2,639 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री
जुल॰ 2024 2,580 AED/वर्ग फ़ुट 46 बिक्री 2,822 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री
अग॰ 2024 2,714 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री 2,709 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री
सित॰ 2024 2,833 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री 2,138 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री
अक्टू॰ 2024 2,826 AED/वर्ग फ़ुट 41 बिक्री 2,781 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
नव॰ 2024 2,674 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री — 4 बिक्री
दिस॰ 2024 2,750 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री 2,652 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
जन॰ 2025 2,901 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री 2,838 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
फ़र॰ 2025 2,888 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री 2,726 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री
मार्च 2025 2,769 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री — 3 बिक्री
अप्रैल 2025 2,686 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 2,644 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री
मई 2025 3,018 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री 2,823 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री
जून 2025 2,853 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 2,720 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री
जुल॰ 2025 2,770 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री 2,920 AED/वर्ग फ़ुट 175 बिक्री
अग॰ 2025 2,697 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 2,637 AED/वर्ग फ़ुट 90 बिक्री
सित॰ 2025 3,102 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री 2,932 AED/वर्ग फ़ुट 76 बिक्री
अक्टू॰ 2025 2,879 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री 3,769 AED/वर्ग फ़ुट 68 बिक्री
नव॰ 2025 2,740 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री 3,301 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री
दिस॰ 2025 2,923 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 3,720 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री
जन॰ 2026 2,842 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 2,608 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
फ़र॰ 2026 2,846 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 3,548 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री
मार्च 2026 2,810 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री 3,086 AED/वर्ग फ़ुट 192 बिक्री
अप्रैल 2026 2,815 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री 3,256 AED/वर्ग फ़ुट 206 बिक्री
मई 2026 2,575 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री 3,131 AED/वर्ग फ़ुट 88 बिक्री
जून 2026 2,433 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 3,450 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री
जुल॰ 2026 3,005 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 3,167 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री
अग॰ 2026 2,766 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री 3,111 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री
सित॰ 2026 2,628 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 2,931 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री
अक्टू॰ 2026 2,892 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री 3,279 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान+45.2%ऑफ़-प्लान बिक्री 45.2% बढ़ी, 493 से 716।दुबई: -10.3%
  • रेडी-38.3%रेडी बिक्री 38.3% घटी, 240 से 148।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. THE Edit at d3313 बिक्री, 0 के मुकाबले
  2. Atelis at d36 बिक्री, 275 के मुकाबले
  3. Artistry One Residences155 बिक्री, 0 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

Zabeel में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 2.2M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 113K
    ग्रॉस यील्ड
    5.2%

  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 3.3M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 175K
    ग्रॉस यील्ड
    5.3%

  • अपार्टमेंट · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 5.1M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 250K
    ग्रॉस यील्ड
    4.9%

  • अपार्टमेंट · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 500K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

अपार्टमेंट · 2 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 19.9% ऊँची कीमत पर बिके (3,304 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 2,755 AED/वर्ग फ़ुट, 308 और 77 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 3,112–3,466 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 34,45,000–51,26,000), पिछले 12 महीनों में 308 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

4,168

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 7 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए2,478 घर3 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन3,144 घर4 प्रोजेक्ट
  • प्लान किए गए या होल्ड पर1,024 घर3 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
1.68×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव मध्यम
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
564अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने

6%

पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 2,478 घरों के 6% के बराबर रही (148 बिक्री)। दुबई: 7.2%।

रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा। यह कैसे निकाला जाता है

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

97.7%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 97.7% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (864 में से 844)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

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Zabeel के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. THE Edit at d324 महीनों में 313 बिक्री
  2. Atelis at d324 महीनों में 281 बिक्री
  3. Downtown Views II24 महीनों में 262 बिक्री
  4. Address Residences Zabeel24 महीनों में 169 बिक्री
  5. Artistry One Residences24 महीनों में 155 बिक्री
  6. Downtown Views24 महीनों में 74 बिक्री
  7. Artistry Two Residences24 महीनों में 62 बिक्री
  8. One Za'abeel24 महीनों में 60 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

Zabeel में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 4 नव॰ 2026

    Address Residences Zabeel

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,390 वर्ग फ़ुट

    Tower 3

    AED 33,50,0002,410 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Downtown Views

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,419 वर्ग फ़ुट

    AED 30,00,0002,114 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    Address Residences Zabeel

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान737 वर्ग फ़ुट

    Tower 3

    AED 19,55,8882,654 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Downtown Views II

    अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,720 वर्ग फ़ुट

    T3

    AED 51,25,0002,980 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Downtown Views II

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,186 वर्ग फ़ुट

    T3

    AED 35,50,0002,993 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Downtown Views II

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,313 वर्ग फ़ुट

    T1

    AED 28,00,0002,133 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Artistry One Residences

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान741 वर्ग फ़ुट

    AED 24,29,0003,278 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Design Quarter

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान822 वर्ग फ़ुट

    Tower B

    AED 23,81,0002,897 AED/वर्ग फ़ुट

  • 30 अक्टू॰ 2026

    Address Residences Zabeel

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान763 वर्ग फ़ुट

    Tower 4

    AED 22,36,2502,931 AED/वर्ग फ़ुट

  • 29 अक्टू॰ 2026

    Downtown Views

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,238 वर्ग फ़ुट

    AED 31,00,0002,504 AED/वर्ग फ़ुट

Za'abeel की सभी ताज़ा बिक्री

लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री

  • प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस3.9%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा4 सेगमेंट में अंतर का मीडियन

प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।

Za'abeel के बारे में सवाल

Za'abeel में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 2,773 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 3,183 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।

पिछले एक साल में Za'abeel में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 0.4% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 17.9% बढ़कर 864 हुई।

Za'abeel में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Za'abeel के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 4,168 है; इनमें से 564 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

घर की तलाश है?

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