Аналитика по району
Отчёт по району Hessyan First
Цифры для решения по району Hessyan First — по данным Земельного департамента Дубая, в сравнении со всем Дубаем. Рост цен, аренда и чистая доходность, что можно купить за бюджет, сопоставимые продажи, рейтинг всех проектов и календарь сдачи.
Данные на 4 ноября 2026 г.
Все проекты в отчёте
На странице района — проекты с наибольшим числом сделок. В отчёте — рейтинг всех проектов, у которых за последние 12 месяцев не меньше 5 сделок (всего 1), с этими показателями по каждому.
На какие вопросы отвечает отчёт
Галочкой отмечено бесплатное: цифра со страницы района или количество. Ответы — в отчёте.
Насколько изменились цены готового жилья за 1, 3 и 5 лет и как это соотносится с Дубаем?
5 лет в полном отчёте Среднегодовой рост в полном отчёте Дубай за 5 лет в полном отчёте
Сколько стоит аренда каждого типа жилья и выросла она или упала?
Бесплатно: Типов жилья с достаточным числом новых договоров: 7 Средняя половина арендных ставок и аренда за кв. м в полном отчёте Изменение за год в полном отчёте
Сколько приносит каждый тип жилья после сервисного сбора?
Чистая доходность по типам жилья в полном отчёте Валовая и чистая доходность по проектам в полном отчёте
Какой сервисный сбор платят здесь владельцы, год за годом?
Последний бюджетный год в полном отчёте Прежние бюджетные годы в полном отчёте
Какая доля сделок с жильём приходится на каждый ценовой диапазон — по типам жилья?
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне в полном отчёте Ценовые диапазоны по типам жилья в полном отчёте
У каких проектов района (из 1) больше всего сделок за последние 12 месяцев?
Полный рейтинг в полном отчёте
Цены каких проектов выросли или упали сильнее всего при сопоставимом сравнении?
Изменение по каждому проекту в полном отчёте
Где цена за кв. м выше и ниже всего — на готовое жильё и off-plan?
Цена каждого проекта в полном отчёте
Какие проекты публикуют собственный бюджет сервисного сбора и по какой ставке?
Сервисный сбор каждого проекта в полном отчёте
Оцените отчёт до покупки
Отчёт по району Jumeirah Village Circle можно бесплатно читать онлайн и скачать в PDF: все страницы, данные на конец прошлого квартала. Купленный отчёт строится по самым свежим данным.
Изучаете не один район?
Для агентов
Лист ожиданияОтчёты с вашим именем на обложке
Для агентов планируются отчёты по районам с вашим брендом и пакет отчётов. Пока ничего не продаётся: запишитесь в лист ожидания — от его размера зависит, создадим ли мы их.
Записаться в лист ожидания
Что входит в отчёт
Показать все разделы (12)
- 01Главное о районеИзменение цен и аренды за год в сравнении с Дубаем, доходность, сервисный сбор, будущее предложение и на что обратить внимание
- 02Рост цен: 1, 3 и 5 летДинамика цены готового жилья за 1, 3 и 5 лет и среднегодовой рост — по каждому типу жилья, в сравнении со всем Дубаем. Сделки и медианные цены по годам с 2020 года — в сравнении со всем Дубаем
- 03Аренда по типам жильяТипы жилья (7) с медианной арендой, средней половиной и арендой за кв. м, изменением за год и арендой за кв. м за 24 месяца
- 04Сервисные сборы и чистая доходностьВаловая и чистая доходность каждого типа жилья и сервисный сбор района по бюджетным годам со средней половиной
- 05Что можно купить за бюджетДоля сделок с жильём в каждом ценовом диапазоне (до 1 млн AED, от 1 млн AED до 2 млн AED, от 2 млн AED до 3 млн AED, от 3 млн AED) по каждому типу жилья — в сравнении с ДубаемБесплатно4,8 % сделок с жильём по цене 2 млн AED или выше (Дубай: 32,9 %)
- 06Сопоставимые сделки и разброс ценРазброс цен по типам жилья: самые дешёвые и самые дорогие 10 % сделок, средняя половина и наценка off-plan
- 07Оборачиваемость готового жильяОборачиваемость готового жилья в районе по проектам и по годам — в сравнении с Дубаем
- 08Off-plan или готовое жильёНаценка off-plan по каждому типу жилья: готовое жильё в сравнении с off-plan
- 09Рейтинг всех проектовПроекты района (1) в рейтинге по числу сделок — с ценой за кв. м, сопоставимым изменением за год, валовой и чистой доходностью и сервисным сбором
- 10Календарь сдачиВсе незавершённые проекты с датой окончания по DLD и степенью готовности
- 11Активность девелоперовДевелоперы с наибольшим числом сделок в районе (1) — и что каждый из них ещё строит
- 12МетодологияИсточники, охват и минимальное число сделок для каждого показателя
Что ещё посмотреть
Страница района
БесплатноHessyan First
Цены, аренда, проекты и будущее предложение по всему району.
Открыть районОбновления по зданиям
Уведомления на e-mailСледите за зданием
Получайте письмо, когда по зданию, за которым вы следите, регистрируют новые сделки или бюджет сервисных сборов.
Найти здание
Частые вопросы
Что входит в отчёт?
Полный онлайн-отчёт: главное о районе; рост цен за 1, 3 и 5 лет с историей по годам в сравнении с Дубаем; аренда по типам жилья; сервисные сборы и чистая доходность; что можно купить за разный бюджет; сопоставимые сделки и место конкретной цены среди них; цены предложения в сравнении с ценами сделок по сегментам; оборачиваемость готового жилья; off-plan или готовое жильё — с зарегистрированной разницей в цене до и после завершения; рейтинг всех проектов; календарь сдачи; девелоперы; методология и источники; полные списки в приложениях.
Как открыть отчёт снова?
Войдите с 6-значным кодом, который мы пришлём на ваш e-mail. Пароль не нужен. После покупки отчёт на актуальных данных открыт для вас 90 дней.
Можно ли сохранить копию?
Да. Кнопка «Скачать PDF» в отчёте формирует PDF на нашем сервере и сохраняет его на ваше устройство. На каждом PDF указана дата данных, а сохранённые копии остаются у вас и после окончания 90 дней.
Цифры — статистика, рассчитанная по открытым данным Земельного департамента Дубая за указанный период. Они описывают прошлые зарегистрированные сделки и договоры; это не инвестиционная, финансовая или юридическая рекомендация, не рекомендация купить, продать или арендовать какую-либо недвижимость и не оценка стоимости какой-либо недвижимости. Прошлые изменения цен не позволяют предсказать будущие. Валовая доходность — медианная аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья; в чистой доходности дополнительно вычтен сервисный сбор ассоциации собственников — и ничего больше (не учтены простой, обслуживание, комиссии, финансирование и налоги). Проекты упорядочены по правилу, указанному в каждой таблице, а не по их достоинствам.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.