Обзор проекта
Atelis at d3 Атэлис в d3 · Проект · Za'abeel · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dhre 2 Bts
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 35 435 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,4 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,4 %, дата окончания по DLD — 14 августа 2029 г.. Atelis at d3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 58,1 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 35 435 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 14 августа 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 14 августа 2029 г.
- Объекты
- 280
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 31 % срока по реестру (14 августа 2025 г. — 14 августа 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 384 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 264
- Последние 12 месяцев
- 35 435 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Atelis at d3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Za'abeel ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Za'abeelПоследние зарегистрированные сделки: Atelis at d3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 2 471 000 AED | 28 384 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 266 м² | 10 188 000 AED | 38 341 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 238 м² | 8 430 000 AED | 35 435 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 676 м² | 24 945 000 AED | 36 888 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 211 м² | 7 739 000 AED | 36 726 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 137 м² | 4 358 000 AED | 31 700 |
| 4 нояб. 2025 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 581 м² | 21 589 000 AED | 37 168 |
| 4 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 3 756 000 AED | 27 728 |
| 4 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 97 м² | 2 586 000 AED | 26 533 |
| 4 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 2 212 000 AED | 25 855 |
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
2 471 000 AED28 384 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan266 м²
10 188 000 AED38 341 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan238 м²
8 430 000 AED35 435 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира5 спаленOff-plan676 м²
24 945 000 AED36 888 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan211 м²
7 739 000 AED36 726 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan137 м²
4 358 000 AED31 700 AED/м²
4 нояб. 2025 г.
Квартира5 спаленOff-plan581 м²
21 589 000 AED37 168 AED/м²
4 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
3 756 000 AED27 728 AED/м²
4 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
2 586 000 AED26 533 AED/м²
4 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
2 212 000 AED25 855 AED/м²
Вопросы о районе Atelis at d3
Сколько стоит квадратный метр в районе Atelis at d3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 35 435 AED/м².
Сколько объектов продано в Atelis at d3 за последние 12 месяцев?
Atelis at d3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 58,1 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 35 435 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Atelis at d3?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,4 %, дата окончания по DLD — 14 августа 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Atelis at d3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Atelis at d3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.