Обзор проекта
Enso Amber Энсо Эмбер · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Enso Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 35
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 272 AED
- За кв. м
- Готовность
- 11,3 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11,3 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Enso Amber: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,2 млн AED, а их число — 35. Медианная цена off-plan — 23 272 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2026 г.
- Объекты
- 71
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 11,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 сентября 2024 г. — 30 июня 2026 г.) истёк; с его начала прошло 119 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 413 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 8
- Последние 12 месяцев
- 23 272 AED
- Сделок с жильём: 35
- Изменение
- -5,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Enso Amber
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Enso Amber
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 23 842
- Сделки
- 11
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 22 906
- Сделки
- 22
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Enso Amber
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 827 000 AED | 23 002 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 684 000 AED | 22 744 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 1 068 984 AED | 24 025 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 48 м² | 1 170 590 AED | 24 326 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 600 000 AED | 23 659 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 736 000 AED | 23 444 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 015 000 AED | 12 777 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 594 000 AED | 23 573 |
| 14 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 48 м² | 1 176 385 AED | 24 445 |
| 30 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 578 000 AED | 23 368 |
20 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 827 000 AED23 002 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 684 000 AED22 744 AED/м²
24 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
1 068 984 AED24 025 AED/м²
22 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan48 м²
1 170 590 AED24 326 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 600 000 AED23 659 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 736 000 AED23 444 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 015 000 AED12 777 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 594 000 AED23 573 AED/м²
14 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan48 м²
1 176 385 AED24 445 AED/м²
30 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 578 000 AED23 368 AED/м²
Вопросы о районе Enso Amber
Сколько стоит квадратный метр в районе Enso Amber?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 272 AED/м².
Сколько объектов продано в Enso Amber за последние 12 месяцев?
Enso Amber: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54,2 млн AED, а их число — 35. Медианная цена off-plan — 23 272 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Enso Amber?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11,3 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Enso Amber?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Enso Amber, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.