Bölge profili
Al Aweer First Dubai · emlak fiyatları ve kiraları
Bölgenin kayıtlı satışları, kira piyasası ve yapımı süren projeleri.
Al Aweer First için tam bölge raporu
1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- m² başına
Hazır konut medyan fiyatı
Son 12 ayda satılan hazır konutların m² başına medyan fiyatı: satışların yarısı bunun üstünde, yarısı altında; bu yüzden tek bir sıra dışı satış onu pek oynatmaz. Arsalar ve tüm binalar dahil değildir; projeden satışlar ayrı sayılır.
- Kayıtlı satışlar
- 2
- Son 12 ay
Kayıtlı satışlar
Son 12 ayda Dubai Tapu Dairesine (DLD) kaydedilen konut niteliğindeki satışlar: hazır ve projeden, arsa ve tüm bina satışları dahil. İpotek ve hibe işlemleri satış sayılmaz ve hesaba katılmaz.
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Aweer First için toplam 7,4 Mn AED değerinde 2 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Al Aweer First: fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Satışlardaki değişimin kaynağı
Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.
- Hazır22 hazır satış; önceki 12 ayda 1.Dubai: -%27,8
Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır.
Al Aweer First: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 170 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 6+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 250 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Al Aweer First: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Proje | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | — | Arsa · Hazır | 1.138 m² | 4.500.000 AED | 3.950 |
| 26 Eki 2026 | — | Arsa · Hazır | 751 m² | 2.910.000 AED | 3.875 |
| 17 Şub 2025 | — | Arsa · Hazır | 784 m² | 2.182.500 AED | 2.777 |
| 22 Ağu 2024 | — | Villa · Hazır | 100 m² | 130.000 AED | 1.302 |
| 27 Eyl 2023 | — | Arsa · Hazır | 1.157 m² | 2.600.000 AED | 2.250 |
| 25 Tem 2023 | — | Villa · Hazır | 100 m² | 180.000 AED | 1.808 |
| 12 Tem 2023 | — | Villa · Hazır | 7 m² | 100.000 AED | 14.348 |
| 12 Oca 2023 | — | Arsa · Hazır | 1.120 m² | 2.200.000 AED | 1.959 |
| 23 Ara 2022 | — | Arsa · Hazır | 1.157 m² | 1.938.000 AED | 1.679 |
4 Kas 2026
—
ArsaHazır1.138 m²
4.500.000 AED3.950 AED/m²
26 Eki 2026
—
ArsaHazır751 m²
2.910.000 AED3.875 AED/m²
17 Şub 2025
—
ArsaHazır784 m²
2.182.500 AED2.777 AED/m²
22 Ağu 2024
—
VillaHazır100 m²
130.000 AED1.302 AED/m²
27 Eyl 2023
—
ArsaHazır1.157 m²
2.600.000 AED2.250 AED/m²
25 Tem 2023
—
VillaHazır100 m²
180.000 AED1.808 AED/m²
12 Tem 2023
—
VillaHazır7 m²
100.000 AED14.348 AED/m²
12 Oca 2023
—
ArsaHazır1.120 m²
2.200.000 AED1.959 AED/m²
23 Ara 2022
—
ArsaHazır1.157 m²
1.938.000 AED1.679 AED/m²
Al Aweer First hakkında sorular
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Aweer First için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Aweer First piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.