Обзор района
Al Aweer First Дубай · цены на недвижимость и аренда
Зарегистрированные сделки, аренда и строящиеся проекты района.
Полный отчёт по району Al Aweer First
Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
Медианная цена готового жилья
Медианная цена за кв. м готового жилья, проданного за последние 12 месяцев: половина сделок дороже, половина дешевле, поэтому одна нетипичная сделка почти не сдвигает её. Участки и здания целиком не учитываются; сделки off-plan считаются отдельно.
- Зарегистрированные сделки
- 2
- За последние 12 мес.
Зарегистрированные сделки
Продажи жилой недвижимости, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 месяцев, готового жилья и off-plan, включая участки и здания целиком. Ипотека и дарение продажами не считаются и не учитываются.
Al Aweer First: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,4 млн AED, а их число — 2.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Динамика цен: Al Aweer First
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За счёт чего изменилось число сделок
Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.
- Готовое жильё2Сделок с готовым жильём: 2 (за предыдущие 12 месяцев — 1).Дубай: -27,8 %
Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Aweer First
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 6 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 250 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Последние зарегистрированные сделки: Al Aweer First
| Дата | Проект | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | — | Участок · Готовое жильё | 1 138 м² | 4 500 000 AED | 3 950 |
| 26 окт. 2026 г. | — | Участок · Готовое жильё | 751 м² | 2 910 000 AED | 3 875 |
| 17 февр. 2025 г. | — | Участок · Готовое жильё | 784 м² | 2 182 500 AED | 2 777 |
| 22 авг. 2024 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 100 м² | 130 000 AED | 1 302 |
| 27 сент. 2023 г. | — | Участок · Готовое жильё | 1 157 м² | 2 600 000 AED | 2 250 |
| 25 июл. 2023 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 100 м² | 180 000 AED | 1 808 |
| 12 июл. 2023 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 7 м² | 100 000 AED | 14 348 |
| 12 янв. 2023 г. | — | Участок · Готовое жильё | 1 120 м² | 2 200 000 AED | 1 959 |
| 23 дек. 2022 г. | — | Участок · Готовое жильё | 1 157 м² | 1 938 000 AED | 1 679 |
4 нояб. 2026 г.
—
УчастокГотовое жильё1 138 м²
4 500 000 AED3 950 AED/м²
26 окт. 2026 г.
—
УчастокГотовое жильё751 м²
2 910 000 AED3 875 AED/м²
17 февр. 2025 г.
—
УчастокГотовое жильё784 м²
2 182 500 AED2 777 AED/м²
22 авг. 2024 г.
—
ВиллаГотовое жильё100 м²
130 000 AED1 302 AED/м²
27 сент. 2023 г.
—
УчастокГотовое жильё1 157 м²
2 600 000 AED2 250 AED/м²
25 июл. 2023 г.
—
ВиллаГотовое жильё100 м²
180 000 AED1 808 AED/м²
12 июл. 2023 г.
—
ВиллаГотовое жильё7 м²
100 000 AED14 348 AED/м²
12 янв. 2023 г.
—
УчастокГотовое жильё1 120 м²
2 200 000 AED1 959 AED/м²
23 дек. 2022 г.
—
УчастокГотовое жильё1 157 м²
1 938 000 AED1 679 AED/м²
Вопросы о районе Al Aweer First
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Aweer First?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Aweer First, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.