Bölge profili
Al Twar Fifth Dubai · emlak fiyatları ve kiraları
Bölgenin kayıtlı satışları, kira piyasası ve yapımı süren projeleri.
DLD kayıtlarında: AL TWAR FIFTH
Al Twar Fifth için tam bölge raporu
1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Hazır konut medyan fiyatı
- — Konut satış kaydı çok az
- m² başına
Hazır konut medyan fiyatı
Son 12 ayda satılan hazır konutların m² başına medyan fiyatı: satışların yarısı bunun üstünde, yarısı altında; bu yüzden tek bir sıra dışı satış onu pek oynatmaz. Arsalar ve tüm binalar dahil değildir; projeden satışlar ayrı sayılır.
- Kayıtlı satışlar
- 7
- Son 12 ay
Kayıtlı satışlar
Son 12 ayda Dubai Tapu Dairesine (DLD) kaydedilen konut niteliğindeki satışlar: hazır ve projeden, arsa ve tüm bina satışları dahil. İpotek ve hibe işlemleri satış sayılmaz ve hesaba katılmaz.
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Twar Fifth için toplam 92,4 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Al Twar Fifth: fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Satışlardaki değişimin kaynağı
Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.
- Hazır77 hazır satış; önceki 12 ayda 5.Dubai: -%27,8
Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır.
Al Twar Fifth: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 33 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 48 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 170 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Al Twar Fifth: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Proje | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Eki 2026 | — | Villa · Hazır | 1.236 m² | 3.500.000 AED | 2.831 |
| 30 Tem 2026 | — | Villa · Hazır | 1.320 m² | 4.250.000 AED | 3.218 |
| 2 Tem 2026 | — | Tüm bina · Hazır | 1.598 m² | 15.000.000 AED | 9.386 |
| 1 Haz 2026 | — | Arsa · Hazır | 1.366 m² | 3.250.000 AED | 2.379 |
| 18 May 2026 | — | Villa · Hazır | 1.115 m² | 2.400.000 AED | 2.153 |
| 14 Nis 2026 | — | Tüm bina · Hazır | 1.605 m² | 58.000.000 AED | 36.134 |
| 14 Oca 2026 | — | Arsa · Hazır | 1.003 m² | 6.000.000 AED | 5.985 |
| 17 Eki 2025 | — | Arsa · Hazır | 975 m² | 2.000.000 AED | 2.045 |
| 1 Eki 2025 | — | Villa · Hazır | 279 m² | 1.400.000 AED | 5.027 |
| 17 Haz 2025 | — | Villa · Hazır | 1.123 m² | 2.750.000 AED | 2.443 |
14 Eki 2026
—
VillaHazır1.236 m²
3.500.000 AED2.831 AED/m²
30 Tem 2026
—
VillaHazır1.320 m²
4.250.000 AED3.218 AED/m²
2 Tem 2026
—
Tüm binaHazır1.598 m²
15.000.000 AED9.386 AED/m²
1 Haz 2026
—
ArsaHazır1.366 m²
3.250.000 AED2.379 AED/m²
18 May 2026
—
VillaHazır1.115 m²
2.400.000 AED2.153 AED/m²
14 Nis 2026
—
Tüm binaHazır1.605 m²
58.000.000 AED36.134 AED/m²
14 Oca 2026
—
ArsaHazır1.003 m²
6.000.000 AED5.985 AED/m²
17 Eki 2025
—
ArsaHazır975 m²
2.000.000 AED2.045 AED/m²
1 Eki 2025
—
VillaHazır279 m²
1.400.000 AED5.027 AED/m²
17 Haz 2025
—
VillaHazır1.123 m²
2.750.000 AED2.443 AED/m²
Al Twar Fifth hakkında sorular
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Twar Fifth için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Twar Fifth piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.