Обзор района
Al Twar Fifth Аль Таваар Пятый · Дубай · цены на недвижимость и аренда
Зарегистрированные сделки, аренда и строящиеся проекты района.
В реестре DLD: AL TWAR FIFTH
Полный отчёт по району Al Twar Fifth
Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Медианная цена готового жилья
- — Слишком мало сделок с жильём
- За кв. м
Медианная цена готового жилья
Медианная цена за кв. м готового жилья, проданного за последние 12 месяцев: половина сделок дороже, половина дешевле, поэтому одна нетипичная сделка почти не сдвигает её. Участки и здания целиком не учитываются; сделки off-plan считаются отдельно.
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
Зарегистрированные сделки
Продажи жилой недвижимости, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 месяцев, готового жилья и off-plan, включая участки и здания целиком. Ипотека и дарение продажами не считаются и не учитываются.
Al Twar Fifth: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 92,4 млн AED, а их число — 7. Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Динамика цен: Al Twar Fifth
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За счёт чего изменилось число сделок
Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.
- Готовое жильё7Сделок с готовым жильём: 7 (за предыдущие 12 месяцев — 5).Дубай: -27,8 %
Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Twar Fifth
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 33 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Последние зарегистрированные сделки: Al Twar Fifth
| Дата | Проект | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 236 м² | 3 500 000 AED | 2 831 |
| 30 июл. 2026 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 320 м² | 4 250 000 AED | 3 218 |
| 2 июл. 2026 г. | — | Здание целиком · Готовое жильё | 1 598 м² | 15 000 000 AED | 9 386 |
| 1 июн. 2026 г. | — | Участок · Готовое жильё | 1 366 м² | 3 250 000 AED | 2 379 |
| 18 мая 2026 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 115 м² | 2 400 000 AED | 2 153 |
| 14 апр. 2026 г. | — | Здание целиком · Готовое жильё | 1 605 м² | 58 000 000 AED | 36 134 |
| 14 янв. 2026 г. | — | Участок · Готовое жильё | 1 003 м² | 6 000 000 AED | 5 985 |
| 17 окт. 2025 г. | — | Участок · Готовое жильё | 975 м² | 2 000 000 AED | 2 045 |
| 1 окт. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 279 м² | 1 400 000 AED | 5 027 |
| 17 июн. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 123 м² | 2 750 000 AED | 2 443 |
14 окт. 2026 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 236 м²
3 500 000 AED2 831 AED/м²
30 июл. 2026 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 320 м²
4 250 000 AED3 218 AED/м²
2 июл. 2026 г.
—
Здание целикомГотовое жильё1 598 м²
15 000 000 AED9 386 AED/м²
1 июн. 2026 г.
—
УчастокГотовое жильё1 366 м²
3 250 000 AED2 379 AED/м²
18 мая 2026 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 115 м²
2 400 000 AED2 153 AED/м²
14 апр. 2026 г.
—
Здание целикомГотовое жильё1 605 м²
58 000 000 AED36 134 AED/м²
14 янв. 2026 г.
—
УчастокГотовое жильё1 003 м²
6 000 000 AED5 985 AED/м²
17 окт. 2025 г.
—
УчастокГотовое жильё975 м²
2 000 000 AED2 045 AED/м²
1 окт. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё279 м²
1 400 000 AED5 027 AED/м²
17 июн. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 123 м²
2 750 000 AED2 443 AED/м²
Вопросы о районе Al Twar Fifth
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Twar Fifth?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Twar Fifth, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.