Proje profili

Berkeley Place Proje · Sobha Hartland · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Ellington Properties Development

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 11; Son 12 ay

Hazır konut medyan fiyatı: 24.886 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %100; Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Berkeley Place için toplam 24,2 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.886 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

İnşaat durumu

İnşaat ilerlemesi%100

Tamamlandı

Başlangıç: 14 Haziran 2022
DLD bitiş tarihi: 31 Aralık 2024
Tamamlanma: 31 Aralık 2024
Konut sayısı: 127
Bina sayısı: 1

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 19.246 AED; Eyl 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 90 konut satışı

Son 12 ay: 24.886 AED; 11 konut satışı

Değişim: +%27,5; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Berkeley Place: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Berkeley Place: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · Stüdyo	0	—	—	—	75 B AED	Yalnız kira
Daire · 1+1	8	1,9 Mn AED	24.434	1,9 Mn AED	119,7 B AED	Yalnız kira
Daire · 2+1	3	—	—	—	170 B AED	Yalnız kira

Daire · Stüdyo
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
75 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
1,9 Mn AED
Medyan yıllık kira
119,7 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
170 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Sobha Hartland bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Sobha Hartland bölge raporuna bakın

Berkeley Place: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
28 Eki 2026	Daire · 1+1 · Hazır	74 m²	1.845.000 AED	24.886
16 Eki 2026	Daire · 2+1 · Hazır	110 m²	2.800.000 AED	25.414
30 Nis 2026	Daire · 2+1 · Hazır	123 m²	3.200.000 AED	25.995
15 Nis 2026	Daire · 1+1 · Hazır	75 m²	1.900.000 AED	25.467
24 Şub 2026	Daire · 1+1 · Hazır	92 m²	2.250.000 AED	24.434
24 Şub 2026	Daire · 1+1 · Hazır	76 m²	1.800.000 AED	23.659
12 Şub 2026	Daire · 1+1 · Hazır	74 m²	1.940.000 AED	26.167
21 Oca 2026	Daire · 1+1 · Hazır	76 m²	1.800.000 AED	23.659
30 Ara 2025	Daire · 2+1 · Hazır	110 m²	2.700.000 AED	24.509
16 Ara 2025	Daire · 1+1 · Hazır	89 m²	2.000.000 AED	22.593

28 Eki 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.845.000 AED24.886 AED/m²
16 Eki 2026
Daire2+1Hazır110 m²
2.800.000 AED25.414 AED/m²
30 Nis 2026
Daire2+1Hazır123 m²
3.200.000 AED25.995 AED/m²
15 Nis 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.900.000 AED25.467 AED/m²
24 Şub 2026
Daire1+1Hazır92 m²
2.250.000 AED24.434 AED/m²
24 Şub 2026
Daire1+1Hazır76 m²
1.800.000 AED23.659 AED/m²
12 Şub 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.940.000 AED26.167 AED/m²
21 Oca 2026
Daire1+1Hazır76 m²
1.800.000 AED23.659 AED/m²
30 Ara 2025
Daire2+1Hazır110 m²
2.700.000 AED24.509 AED/m²
16 Ara 2025
Daire1+1Hazır89 m²
2.000.000 AED22.593 AED/m²

Berkeley Place hakkında sorular

Berkeley Place bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 24.886 AED/m² oldu.

Berkeley Place: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Berkeley Place için toplam 24,2 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.886 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Berkeley Place: kiralar ne kadar?

4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Berkeley Place içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 119.678 AED, yeni sözleşme sayısı 26.

Berkeley Place ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Berkeley Place için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Berkeley Place piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.