Proje profili
Binghatti Spectre Proje · Al Jaddaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 18.579 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0
- DLD bitiş tarihi: Ara 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Spectre için toplam 5,9 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.579 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Henüz başlamadı
- Başlangıç
- 1 Eylül 2026
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2028
- Konut sayısı
- 966
- Bina sayısı
- 2
DLD kaydında 2 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.579 AED
- Eki 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 5 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- —
- 0 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Spectre: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Jaddaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Jaddaf bölge raporuna bakınBinghatti Spectre: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 67 m² | 1.267.999 AED | 18.988 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 35 m² | 756.599 AED | 21.894 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 66 m² | 1.230.879 AED | 18.579 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 77 m² | 1.331.809 AED | 17.351 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 77 m² | 1.334.759 AED | 17.438 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden67 m²
A1.267.999 AED18.988 AED/m²
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden35 m²
A756.599 AED21.894 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden66 m²
A1.230.879 AED18.579 AED/m²
28 Eki 2026
Daire1+1Projeden77 m²
A1.331.809 AED17.351 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Projeden77 m²
A1.334.759 AED17.438 AED/m²
Binghatti Spectre hakkında sorular
Binghatti Spectre bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 18.579 AED/m² oldu.
Binghatti Spectre: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Spectre için toplam 5,9 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.579 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Spectre hangi durumda?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Spectre için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Spectre piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.