Обзор проекта
Binghatti Spectre Бингатти Спектр · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 579 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Binghatti Spectre: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,9 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 18 579 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 сентября 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 966
- Здания
- 2
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 579 AED
- Первые 90 дней с окт. 2026 г., сделок с жильём: 5
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Spectre
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Spectre
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 67 м² | 1 267 999 AED | 18 988 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 35 м² | 756 599 AED | 21 894 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 66 м² | 1 230 879 AED | 18 579 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 77 м² | 1 331 809 AED | 17 351 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 77 м² | 1 334 759 AED | 17 438 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
A1 267 999 AED18 988 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
A756 599 AED21 894 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
A1 230 879 AED18 579 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
A1 331 809 AED17 351 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
A1 334 759 AED17 438 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Spectre
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Spectre?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 579 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Spectre за последние 12 месяцев?
Binghatti Spectre: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,9 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 18 579 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Binghatti Spectre?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Spectre?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Spectre, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.