Proje profili
Montage Proje · Al Jaddaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Key Mavens Montage Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 96
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 20.032 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %40
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %40, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Montage için toplam 140 Mn AED değerinde 96 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.032 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Eylül 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2027
- Konut sayısı
- 257
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %40 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Eylül 2024 – 31 Ağustos 2027) %73 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.924 AED
- Haz 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 117 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.032 AED
- 96 konut satışı
- Değişim
- +%0,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Montage: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2025 | 19.569 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | 19.741 AED/m² 66 satış |
| Ağu 2025 | 19.849 AED/m² 24 satış |
| Eyl 2025 | 20.161 AED/m² 41 satış |
| Eki 2025 | 20.236 AED/m² 12 satış |
| Kas 2025 | 19.870 AED/m² 43 satış |
| Ara 2025 | 19.246 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | 20.311 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | 20.150 AED/m² 15 satış |
| Mar 2026 | 19.924 AED/m² 14 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Montage: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 20.042
- Satış
- 51
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 20.032
- Satış
- 45
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Jaddaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Jaddaf bölge raporuna bakınMontage: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 58 m² | 970.000 AED | 16.727 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 93 m² | 1.607.337 AED | 17.351 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 88 m² | 1.350.000 AED | 15.425 |
| 11 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 64 m² | 1.325.047 AED | 20.667 |
| 11 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 62 m² | 1.289.049 AED | 20.860 |
| 11 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 58 m² | 1.144.479 AED | 19.870 |
| 4 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 88 m² | 1.744.214 AED | 19.935 |
| 2 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 88 m² | 1.838.782 AED | 20.990 |
| 2 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 88 m² | 1.762.132 AED | 20.139 |
| 2 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 62 m² | 1.348.712 AED | 21.829 |
9 Eki 2026
Daire1+1Projeden58 m²
970.000 AED16.727 AED/m²
27 Tem 2026
Daire2+1Projeden93 m²
1.607.337 AED17.351 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Projeden88 m²
1.350.000 AED15.425 AED/m²
11 May 2026
Daire1+1Projeden64 m²
1.325.047 AED20.667 AED/m²
11 May 2026
Daire1+1Projeden62 m²
1.289.049 AED20.860 AED/m²
11 May 2026
Daire1+1Projeden58 m²
1.144.479 AED19.870 AED/m²
4 May 2026
Daire2+1Projeden88 m²
1.744.214 AED19.935 AED/m²
2 Nis 2026
Daire2+1Projeden88 m²
1.838.782 AED20.990 AED/m²
2 Nis 2026
Daire2+1Projeden88 m²
1.762.132 AED20.139 AED/m²
2 Nis 2026
Daire1+1Projeden62 m²
1.348.712 AED21.829 AED/m²
Montage hakkında sorular
Montage bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 20.032 AED/m² oldu.
Montage: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Montage için toplam 140 Mn AED değerinde 96 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.032 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Montage ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %40, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Montage için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Montage piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.