Обзор проекта
Montage Монтаж · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Key Mavens Montage Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 96
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 032 AED
- За кв. м
- Готовность
- 40 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 40 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027 г.. Montage: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 140 млн AED, а их число — 96. Медианная цена off-plan — 20 032 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2027 г.
- Объекты
- 257
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 40 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 73 % срока по реестру (1 сентября 2024 г. — 31 августа 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 924 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 117
- Последние 12 месяцев
- 20 032 AED
- Сделок с жильём: 96
- Изменение
- +0,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Montage
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 19 569 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 19 741 AED/м² Сделок: 66 |
| авг. 2025 г. | 19 849 AED/м² Сделок: 24 |
| сент. 2025 г. | 20 161 AED/м² Сделок: 41 |
| окт. 2025 г. | 20 236 AED/м² Сделок: 12 |
| нояб. 2025 г. | 19 870 AED/м² Сделок: 43 |
| дек. 2025 г. | 19 246 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | 20 311 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | 20 150 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2026 г. | 19 924 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Montage
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 20 042
- Сделки
- 51
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 20 032
- Сделки
- 45
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: Montage
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 970 000 AED | 16 727 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 93 м² | 1 607 337 AED | 17 351 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 88 м² | 1 350 000 AED | 15 425 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 325 047 AED | 20 667 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 289 049 AED | 20 860 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 1 144 479 AED | 19 870 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 88 м² | 1 744 214 AED | 19 935 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 88 м² | 1 838 782 AED | 20 990 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 88 м² | 1 762 132 AED | 20 139 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 348 712 AED | 21 829 |
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
970 000 AED16 727 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan93 м²
1 607 337 AED17 351 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan88 м²
1 350 000 AED15 425 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 325 047 AED20 667 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 289 049 AED20 860 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
1 144 479 AED19 870 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan88 м²
1 744 214 AED19 935 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan88 м²
1 838 782 AED20 990 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan88 м²
1 762 132 AED20 139 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 348 712 AED21 829 AED/м²
Вопросы о районе Montage
Сколько стоит квадратный метр в районе Montage?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 032 AED/м².
Сколько объектов продано в Montage за последние 12 месяцев?
Montage: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 140 млн AED, а их число — 96. Медианная цена off-plan — 20 032 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Montage?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 40 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Montage?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Montage, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.