Proje profili
Nad AL Sheba Gardens Phase 4 Proje · Nad Al Sheba · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nas Estates
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 19
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 22.346 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %76,3
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %76,3. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad AL Sheba Gardens Phase 4 için toplam 104,9 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 22.346 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 188
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 24.908 AED
- Haz 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 92 konut satışı
- Son 12 ay
- 22.346 AED
- 19 konut satışı
- Değişim
- -%10,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Nad AL Sheba Gardens Phase 4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Nad AL Sheba Gardens Phase 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,7 Mn AED
- AED/m²
- 22.346
- Satış
- 19
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Nad Al Sheba bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Nad Al Sheba bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%1,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Nad AL Sheba Gardens Phase 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 384 m² | 6.550.000 AED | 17.061 |
| 28 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 292 m² | 5.950.000 AED | 20.387 |
| 22 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 4.650.000 AED | 25.554 |
| 17 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 264 m² | 5.650.000 AED | 21.409 |
| 14 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 416 m² | 6.200.000 AED | 14.886 |
| 14 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 264 m² | 5.800.000 AED | 21.980 |
| 7 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.175.000 AED | 28.438 |
| 16 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 264 m² | 5.750.000 AED | 21.808 |
| 23 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 5.150.000 AED | 28.266 |
| 9 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 182 m² | 4.067.000 AED | 22.346 |
9 Eki 2026
Villa3+1Projeden384 m²
6.550.000 AED17.061 AED/m²
28 Eyl 2026
Villa3+1Projeden292 m²
5.950.000 AED20.387 AED/m²
22 Eyl 2026
Villa3+1Projeden182 m²
4.650.000 AED25.554 AED/m²
17 Eyl 2026
Villa3+1Projeden264 m²
5.650.000 AED21.409 AED/m²
14 Eyl 2026
Villa3+1Projeden416 m²
6.200.000 AED14.886 AED/m²
14 Eyl 2026
Villa3+1Projeden264 m²
5.800.000 AED21.980 AED/m²
7 Eyl 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.175.000 AED28.438 AED/m²
16 Tem 2026
Villa3+1Projeden264 m²
5.750.000 AED21.808 AED/m²
23 Haz 2026
Villa3+1Projeden182 m²
5.150.000 AED28.266 AED/m²
9 Haz 2026
Villa3+1Projeden182 m²
4.067.000 AED22.346 AED/m²
Nad AL Sheba Gardens Phase 4 hakkında sorular
Nad AL Sheba Gardens Phase 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 22.346 AED/m² oldu.
Nad AL Sheba Gardens Phase 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nad AL Sheba Gardens Phase 4 için toplam 104,9 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 22.346 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Nad AL Sheba Gardens Phase 4 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %76,3.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Nad AL Sheba Gardens Phase 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nad AL Sheba Gardens Phase 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.