Proje profili
Queen's Garden Proje · Nad Al Sheba · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: H M K Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 8
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.892 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %42,2
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %42,2, DLD bitiş tarihi 1 Ağustos 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Queen's Garden için toplam 17 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.892 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 23 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- 1 Ağustos 2026
- Konut sayısı
- 77
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %42,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (23 Temmuz 2024 – 1 Ağustos 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %113 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.892 AED
- Mar 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 7 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- —
- 1 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Queen's Garden: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Queen's Garden: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/m²
- 19.892
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Nad Al Sheba bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Nad Al Sheba bölge raporuna bakınQueen's Garden: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 2.050.000 AED | 19.407 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 90 m² | 1.780.782 AED | 19.698 |
| 20 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 1.540.852 AED | 19.892 |
| 17 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 190 m² | 3.456.618 AED | 18.223 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 2.178.156 AED | 20.624 |
| 10 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.599.793 AED | 20.624 |
| 17 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 2.102.879 AED | 19.892 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 106 m² | 2.275.000 AED | 21.539 |
11 Haz 2026
Daire2+1Projeden106 m²
2.050.000 AED19.407 AED/m²
21 Nis 2026
Daire2+1Projeden90 m²
1.780.782 AED19.698 AED/m²
20 Nis 2026
Daire1+1Projeden77 m²
1.540.852 AED19.892 AED/m²
17 Nis 2026
Daire3+1Projeden190 m²
3.456.618 AED18.223 AED/m²
13 Nis 2026
Daire2+1Projeden106 m²
2.178.156 AED20.624 AED/m²
10 Nis 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.599.793 AED20.624 AED/m²
17 Mar 2026
Daire2+1Projeden106 m²
2.102.879 AED19.892 AED/m²
9 Mar 2026
Daire2+1Projeden106 m²
2.275.000 AED21.539 AED/m²
Queen's Garden hakkında sorular
Queen's Garden bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.892 AED/m² oldu.
Queen's Garden: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Queen's Garden için toplam 17 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.892 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Queen's Garden ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %42,2, DLD bitiş tarihi 1 Ağustos 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Queen's Garden için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Queen's Garden piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.