Обзор проекта
Queen's Garden Квинз Гарден · Проект · Nad Al Sheba · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: H M K Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 892 AED
- За кв. м
- Готовность
- 42,2 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42,2 %, дата окончания по DLD — 1 августа 2026 г.. Queen's Garden: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 19 892 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 23 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 августа 2026 г.
- Объекты
- 77
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 42,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (23 июля 2024 г. — 1 августа 2026 г.) истёк; с его начала прошло 113 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 892 AED
- Первые 90 дней с март 2026 г., сделок с жильём: 7
- После первых 90 дней
- —
- 1 сделка с жильём
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Queen's Garden
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Queen's Garden
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 19 892
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Nad Al Sheba ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Nad Al ShebaПоследние зарегистрированные сделки: Queen's Garden
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 2 050 000 AED | 19 407 |
| 21 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 90 м² | 1 780 782 AED | 19 698 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 540 852 AED | 19 892 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 190 м² | 3 456 618 AED | 18 223 |
| 13 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 2 178 156 AED | 20 624 |
| 10 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 599 793 AED | 20 624 |
| 17 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 2 102 879 AED | 19 892 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 2 275 000 AED | 21 539 |
11 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
2 050 000 AED19 407 AED/м²
21 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan90 м²
1 780 782 AED19 698 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 540 852 AED19 892 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan190 м²
3 456 618 AED18 223 AED/м²
13 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
2 178 156 AED20 624 AED/м²
10 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 599 793 AED20 624 AED/м²
17 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
2 102 879 AED19 892 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
2 275 000 AED21 539 AED/м²
Вопросы о районе Queen's Garden
Сколько стоит квадратный метр в районе Queen's Garden?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 892 AED/м².
Сколько объектов продано в Queen's Garden за последние 12 месяцев?
Queen's Garden: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 19 892 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Queen's Garden?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42,2 %, дата окончания по DLD — 1 августа 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Queen's Garden?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Queen's Garden, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.