Proje profili
Ventana Residences Proje · International City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Zedor Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 21
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 11.291 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %6,7
- DLD bitiş tarihi: Şub 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,7, DLD bitiş tarihi 29 Şubat 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ventana Residences için toplam 11,6 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.291 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Aralık 2025
- DLD bitiş tarihi
- 29 Şubat 2028
- Konut sayısı
- 127
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %6,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Aralık 2025 – 29 Şubat 2028) %41 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.291 AED
- Eki 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 21 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- —
- 0 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ventana Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Ventana Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 490 B AED
- AED/m²
- 11.291
- Satış
- 16
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 665 B AED
- AED/m²
- 10.161
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
International City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
International City bölge raporuna bakınVentana Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 575.000 AED | 13.250 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 490.000 AED | 11.291 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 65 m² | 735.000 AED | 11.302 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 546.250 AED | 12.594 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 490.000 AED | 11.291 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 41 m² | 460.000 AED | 11.130 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 699.000 AED | 9.451 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 540.000 AED | 12.443 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 475.000 AED | 10.947 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 41 m² | 460.000 AED | 11.130 |
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
575.000 AED13.250 AED/m²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
490.000 AED11.291 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden65 m²
735.000 AED11.302 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
546.250 AED12.594 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
490.000 AED11.291 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
460.000 AED11.130 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Projeden74 m²
699.000 AED9.451 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
540.000 AED12.443 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
475.000 AED10.947 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
460.000 AED11.130 AED/m²
Ventana Residences hakkında sorular
Ventana Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 11.291 AED/m² oldu.
Ventana Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ventana Residences için toplam 11,6 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.291 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ventana Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,7, DLD bitiş tarihi 29 Şubat 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ventana Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ventana Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.