Обзор проекта
Ventana Residences Вентана Резиденсес · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Zedor Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 291 AED
- За кв. м
- Готовность
- 6,7 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,7 %, дата окончания по DLD — 29 февраля 2028 г.. Ventana Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,6 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 11 291 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 декабря 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 29 февраля 2028 г.
- Объекты
- 127
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 6,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 41 % срока по реестру (1 декабря 2025 г. — 29 февраля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 291 AED
- Первые 90 дней с окт. 2026 г., сделок с жильём: 21
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ventana Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ventana Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 490 тыс. AED
- AED/м²
- 11 291
- Сделки
- 16
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 665 тыс. AED
- AED/м²
- 10 161
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Ventana Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 575 000 AED | 13 250 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 490 000 AED | 11 291 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 735 000 AED | 11 302 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 546 250 AED | 12 594 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 490 000 AED | 11 291 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 460 000 AED | 11 130 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 699 000 AED | 9 451 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 540 000 AED | 12 443 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 475 000 AED | 10 947 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 460 000 AED | 11 130 |
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
575 000 AED13 250 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
490 000 AED11 291 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
735 000 AED11 302 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
546 250 AED12 594 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
490 000 AED11 291 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
460 000 AED11 130 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
699 000 AED9 451 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
540 000 AED12 443 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
475 000 AED10 947 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
460 000 AED11 130 AED/м²
Вопросы о районе Ventana Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Ventana Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 291 AED/м².
Сколько объектов продано в Ventana Residences за последние 12 месяцев?
Ventana Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,6 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 11 291 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ventana Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,7 %, дата окончания по DLD — 29 февраля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ventana Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ventana Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.