楼栋档案
Avencia 2 楼栋档案 · 所属项目：DAMAC Hills (2) - Avencia · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Front Line Investment Management
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 0
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- —
- 每平方米
- 项目期房中位价
- —
- 每平方米
Avencia 2 位于 DAMAC Hills 2，隶属 DAMAC Hills (2) - Avencia 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局未在 Avencia 2 登记任何成交。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Avencia 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Avencia 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
DAMAC Hills 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 DAMAC Hills 2 区域报告Avencia 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 570,000 | 9,634 |
| 2024年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 850,000 | 7,276 |
| 2024年4月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 675,000 | 9,623 |
2024年10月1日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 570,0009,634 AED/平方米
2024年9月16日
公寓1 居室现房117 平方米
AED 850,0007,276 AED/平方米
2024年4月25日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 675,0009,623 AED/平方米
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Avencia 2 常见问题
DAMAC Hills (2) - Avencia的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，DAMAC Hills (2) - Avencia出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 56,000，共31份新租约。
Avencia 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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