楼栋档案
Bd 29 Blvd Podium 楼栋档案 · 所属项目：29 Boulevard · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 20,581
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 24,822
- 每平方米
Bd 29 Blvd Podium 位于 Downtown Dubai，隶属 29 Boulevard 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年4月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Bd 29 Blvd Podium 共登记 6 笔成交，总额 AED 1529.5万。现房中位价为 20,581 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Bd 29 Blvd Podium价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Bd 29 Blvd Podium租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Bd 29 Blvd Podium最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月18日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 163 平方米 | AED 3,350,000 | 20,581 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 2,640,000 | 19,924 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 56 平方米 | AED 1,275,000 | 22,755 |
| 2025年12月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 2,920,000 | 20,161 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 1,110,000 | 23,702 |
| 2025年11月11日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 157 平方米 | AED 4,000,000 | 25,521 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 1,110,000 | 25,919 |
| 2025年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 1,150,000 | 27,265 |
| 2025年8月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 1,100,000 | 27,405 |
| 2025年6月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 3,750,000 | 22,755 |
2026年8月18日
公寓3 居室现房163 平方米
AED 3,350,00020,581 AED/平方米
2026年8月7日
公寓2 居室现房132 平方米
AED 2,640,00019,924 AED/平方米
2026年7月15日
公寓开间现房56 平方米
AED 1,275,00022,755 AED/平方米
2025年12月19日
公寓2 居室现房145 平方米
AED 2,920,00020,161 AED/平方米
2025年11月18日
公寓开间现房47 平方米
AED 1,110,00023,702 AED/平方米
2025年11月11日
公寓3 居室现房157 平方米
AED 4,000,00025,521 AED/平方米
2025年10月27日
公寓开间现房43 平方米
AED 1,110,00025,919 AED/平方米
2025年10月6日
公寓开间现房42 平方米
AED 1,150,00027,265 AED/平方米
2025年8月4日
公寓开间现房40 平方米
AED 1,100,00027,405 AED/平方米
2025年6月10日
公寓3 居室现房165 平方米
AED 3,750,00022,755 AED/平方米
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关注 Bd 29 Blvd Podium
Bd 29 Blvd Podium 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Bd 29 Blvd Podium 常见问题
Bd 29 Blvd Podium 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,581 AED/平方米。
Bd 29 Blvd Podium过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bd 29 Blvd Podium 共登记 6 笔成交，总额 AED 1529.5万。现房中位价为 20,581 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
29 Boulevard的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，29 Boulevard出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共127份新租约。
Bd 29 Blvd Podium何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年4月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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