楼栋档案
Bd 29 Blvd T2 楼栋档案 · 所属项目：29 Boulevard · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,005
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 24,822
- 每平方米
Bd 29 Blvd T2 位于 Downtown Dubai，隶属 29 Boulevard 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年4月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Bd 29 Blvd T2 共登记 26 笔成交，总额 AED 6227万。成交量较前 12 个月下降 29.7%。现房中位价为 25,005 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Bd 29 Blvd T2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 21,743 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | 18,471 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 22,432 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 23,831 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | 24,251 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Bd 29 Blvd T2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 200万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 302.5万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Bd 29 Blvd T2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 2,750,000 | 22,152 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 2,000,000 | 20,624 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 3,050,000 | 25,532 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 3,025,000 | 25,360 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,750,000 | 23,573 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,380,000 | 23,035 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 2,250,000 | 29,246 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 3,100,000 | 29,299 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,900,000 | 18,116 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,950,000 | 24,574 |
2026年10月27日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 2,750,00022,152 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房97 平方米
AED 2,000,00020,624 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 3,050,00025,532 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 3,025,00025,360 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,750,00023,573 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,380,00023,035 AED/平方米
2026年7月27日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 2,250,00029,246 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 3,100,00029,299 AED/平方米
2026年6月24日
公寓1 居室现房105 平方米
AED 1,900,00018,116 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,950,00024,574 AED/平方米
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关注 Bd 29 Blvd T2
Bd 29 Blvd T2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Bd 29 Blvd T2 常见问题
Bd 29 Blvd T2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,005 AED/平方米。
Bd 29 Blvd T2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bd 29 Blvd T2 共登记 26 笔成交，总额 AED 6227万。成交量较前 12 个月下降 29.7%。现房中位价为 25,005 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
29 Boulevard的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，29 Boulevard出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共127份新租约。按现房售价中位数AED 2,000,000计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Bd 29 Blvd T2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年4月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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