楼栋档案
Binghatti Galaxy - 2 楼栋档案 · 所属项目：Binghatti Galaxy · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,186
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,261
- 每平方米
Binghatti Galaxy - 2 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Binghatti Galaxy 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Galaxy - 2 共登记 5 笔成交，总额 AED 486万。成交量较前 12 个月下降 76.2%。现房中位价为 13,186 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Binghatti Galaxy - 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Binghatti Galaxy - 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Binghatti Galaxy - 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 790,000 | 13,896 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,150,000 | 12,583 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,000,000 | 13,186 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,070,000 | 13,132 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 849,999 | 18,708 |
| 2025年10月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 159 平方米 | AED 1,350,000 | 8,493 |
| 2025年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,075,000 | 14,176 |
| 2025年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 1,100,000 | 12,529 |
| 2025年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 1,450,000 | 9,020 |
| 2025年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 185 平方米 | AED 3,599,998 | 19,483 |
2026年10月28日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 790,00013,896 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,150,00012,583 AED/平方米
2026年8月18日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,000,00013,186 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,070,00013,132 AED/平方米
2025年12月18日
公寓开间现房45 平方米
AED 849,99918,708 AED/平方米
2025年10月3日
公寓1 居室现房159 平方米
AED 1,350,0008,493 AED/平方米
2025年10月1日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,075,00014,176 AED/平方米
2025年9月11日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 1,100,00012,529 AED/平方米
2025年7月23日
公寓1 居室现房161 平方米
AED 1,450,0009,020 AED/平方米
2025年7月21日
公寓2 居室现房185 平方米
AED 3,599,99819,483 AED/平方米
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Binghatti Galaxy - 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Binghatti Galaxy - 2 常见问题
Binghatti Galaxy - 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,186 AED/平方米。
Binghatti Galaxy - 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Galaxy - 2 共登记 5 笔成交，总额 AED 486万。成交量较前 12 个月下降 76.2%。现房中位价为 13,186 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Binghatti Galaxy的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Binghatti Galaxy出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 52,000，共36份新租约。
Binghatti Galaxy - 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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