楼栋档案
Blvd Crescent Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Blvd Crescent · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
- 登记成交量近 12 个月
- 5
- 本楼现房中位价每平方英尺
- AED 2,200
- 项目现房中位价每平方英尺
- AED 2,394
数据截至 2026年11月4日
Blvd Crescent Tower 2 位于 Downtown Dubai，隶属 Blvd Crescent 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年7月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Blvd Crescent Tower 2 共登记 5 笔成交，总额 AED 1435万。现房中位价为 2,200 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Blvd Crescent Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Blvd Crescent Tower 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 28.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Blvd Crescent Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,159 平方英尺 | AED 2,500,000 | 2,157 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,159 平方英尺 | AED 2,550,000 | 2,200 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,159 平方英尺 | AED 2,400,000 | 2,071 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,671 平方英尺 | AED 4,000,000 | 2,394 |
| 2025年12月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,159 平方英尺 | AED 2,900,000 | 2,502 |
| 2025年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,671 平方英尺 | AED 3,875,000 | 2,319 |
| 2025年3月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,671 平方英尺 | AED 4,200,000 | 2,513 |
| 2024年12月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,159 平方英尺 | AED 2,800,000 | 2,416 |
| 2024年11月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,159 平方英尺 | AED 2,655,000 | 2,291 |
| 2024年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,671 平方英尺 | AED 3,950,000 | 2,364 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房1,159 平方英尺
AED 2,500,0002,157 AED/平方英尺
2026年9月4日
公寓1 居室现房1,159 平方英尺
AED 2,550,0002,200 AED/平方英尺
2026年7月6日
公寓1 居室现房1,159 平方英尺
AED 2,400,0002,071 AED/平方英尺
2026年2月12日
公寓2 居室现房1,671 平方英尺
AED 4,000,0002,394 AED/平方英尺
2025年12月19日
公寓1 居室现房1,159 平方英尺
AED 2,900,0002,502 AED/平方英尺
2025年7月15日
公寓2 居室现房1,671 平方英尺
AED 3,875,0002,319 AED/平方英尺
2025年3月24日
公寓2 居室现房1,671 平方英尺
AED 4,200,0002,513 AED/平方英尺
2024年12月20日
公寓1 居室现房1,159 平方英尺
AED 2,800,0002,416 AED/平方英尺
2024年11月1日
公寓1 居室现房1,159 平方英尺
AED 2,655,0002,291 AED/平方英尺
2024年10月16日
公寓2 居室现房1,671 平方英尺
AED 3,950,0002,364 AED/平方英尺
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Blvd Crescent Tower 2 常见问题
Blvd Crescent Tower 2 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,200 AED/平方英尺。
Blvd Crescent Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Blvd Crescent Tower 2 共登记 5 笔成交，总额 AED 1435万。现房中位价为 2,200 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Blvd Crescent的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Blvd Crescent出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 126,146，共39份新租约。
Blvd Crescent Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年7月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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