楼栋档案
Blvd Crescent Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Blvd Crescent · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 26,587
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,769
- 每平方米
Blvd Crescent Tower 1 位于 Downtown Dubai，隶属 Blvd Crescent 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年7月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Blvd Crescent Tower 1 共登记 14 笔成交，总额 AED 5441.6万。成交量较前 12 个月下降 50%。现房中位价为 26,587 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Blvd Crescent Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Blvd Crescent Tower 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 495万
- 年租金中位数
- AED 28.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Blvd Crescent Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 3,500,000 | 23,089 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 184 平方米 | AED 4,950,000 | 26,877 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 207 平方米 | AED 5,500,000 | 26,587 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 3,200,000 | 24,413 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 3,140,000 | 23,917 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 233 平方米 | AED 4,499,225 | 19,321 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 2,325,000 | 27,566 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 3,380,000 | 25,747 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 1,581,104 | 26,759 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 184 平方米 | AED 5,415,888 | 29,418 |
2026年10月19日
公寓2 居室现房152 平方米
AED 3,500,00023,089 AED/平方米
2026年9月16日
公寓3 居室现房184 平方米
AED 4,950,00026,877 AED/平方米
2026年9月3日
公寓3 居室现房207 平方米
AED 5,500,00026,587 AED/平方米
2026年8月21日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 3,200,00024,413 AED/平方米
2026年7月13日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 3,140,00023,917 AED/平方米
2026年7月9日
公寓3 居室现房233 平方米
AED 4,499,22519,321 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 2,325,00027,566 AED/平方米
2026年3月6日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 3,380,00025,747 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 1,581,10426,759 AED/平方米
2026年2月26日
公寓3 居室现房184 平方米
AED 5,415,88829,418 AED/平方米
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关注 Blvd Crescent Tower 1
Blvd Crescent Tower 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Blvd Crescent Tower 1 常见问题
Blvd Crescent Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,587 AED/平方米。
Blvd Crescent Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Blvd Crescent Tower 1 共登记 14 笔成交，总额 AED 5441.6万。成交量较前 12 个月下降 50%。现房中位价为 26,587 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Blvd Crescent的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Blvd Crescent出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 126,146，共39份新租约。
Blvd Crescent Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年7月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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