楼栋档案
Collective 2.0 Tower A 楼栋档案 · 所属项目：Collective 2.0 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,005
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 24,262
- 每平方米
Collective 2.0 Tower A 位于 Dubai Hills Estate，隶属 Collective 2.0 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Collective 2.0 Tower A 共登记 12 笔成交，总额 AED 1705.2万。成交量较前 12 个月下降 53.8%。现房中位价为 25,005 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Collective 2.0 Tower A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Collective 2.0 Tower A租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 115万
- 年租金中位数
- AED 7.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 160万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Collective 2.0 Tower A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,070,000 | 23,993 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,148,000 | 26,070 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,300,000 | 19,138 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,600,000 | 23,153 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,150,000 | 25,005 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,185,000 | 26,135 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,303,000 | 28,740 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 2,000,000 | 28,481 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,425,000 | 20,645 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,630,800 | 23,218 |
2026年10月12日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,070,00023,993 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房44 平方米
AED 1,148,00026,070 AED/平方米
2026年7月31日
公寓2 居室现房68 平方米
AED 1,300,00019,138 AED/平方米
2026年7月8日
公寓2 居室现房69 平方米
AED 1,600,00023,153 AED/平方米
2026年5月1日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,150,00025,005 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,185,00026,135 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,303,00028,740 AED/平方米
2026年2月24日
公寓2 居室现房70 平方米
AED 2,000,00028,481 AED/平方米
2026年2月19日
公寓2 居室现房69 平方米
AED 1,425,00020,645 AED/平方米
2026年2月4日
公寓2 居室现房70 平方米
AED 1,630,80023,218 AED/平方米
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关注 Collective 2.0 Tower A
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Collective 2.0 Tower A 常见问题
Collective 2.0 Tower A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,005 AED/平方米。
Collective 2.0 Tower A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Collective 2.0 Tower A 共登记 12 笔成交，总额 AED 1705.2万。成交量较前 12 个月下降 53.8%。现房中位价为 25,005 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Collective 2.0的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Collective 2.0出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 77,000，共104份新租约。
Collective 2.0 Tower A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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