项目概况
Collective 2.0 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 24,262
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Collective 2.0 共登记 32 笔成交，总额 AED 4359.7万。现房中位价为 24,262 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年1月26日
- 登记竣工日期
- 2022年3月31日
- 竣工日期
- 2022年3月31日
- 套数
- 495
- 楼栋数
- 2
Collective 2.0登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 24,068 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | 23,562 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | 22,066 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 25,823 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 25,457 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 24,918 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 24,262 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 23,638 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | 26,329 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年1月 | 26,113 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 25,737 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 26,006 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 27,566 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | 28,481 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | 28,793 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 28,589 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 26,802 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | 24,262 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Collective 2.0各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 115万
- 年租金中位数
- AED 7.7万
- 毛租金回报率
- 6.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 160万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 6.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告逐栋查看
Collective 2.0最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 68 平方米 | AED 1,500,000 | 22,206 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower A | 45 平方米 | AED 1,070,000 | 23,993 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 68 平方米 | AED 1,520,000 | 22,507 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower B | 45 平方米 | AED 1,120,000 | 24,811 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 68 平方米 | AED 1,550,000 | 22,787 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 69 平方米 | AED 1,100,000 | 15,952 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower A | 44 平方米 | AED 1,148,000 | 26,070 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower A | 68 平方米 | AED 1,300,000 | 19,138 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower B | 44 平方米 | AED 1,125,000 | 25,381 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower A | 69 平方米 | AED 1,600,000 | 23,153 |
2026年11月2日
公寓2 居室现房68 平方米
Tower BAED 1,500,00022,206 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房45 平方米
Tower AAED 1,070,00023,993 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室现房68 平方米
Tower BAED 1,520,00022,507 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室现房45 平方米
Tower BAED 1,120,00024,811 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室现房68 平方米
Tower BAED 1,550,00022,787 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室现房69 平方米
Tower BAED 1,100,00015,952 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房44 平方米
Tower AAED 1,148,00026,070 AED/平方米
2026年7月31日
公寓2 居室现房68 平方米
Tower AAED 1,300,00019,138 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室现房44 平方米
Tower BAED 1,125,00025,381 AED/平方米
2026年7月8日
公寓2 居室现房69 平方米
Tower AAED 1,600,00023,153 AED/平方米
Collective 2.0 常见问题
Collective 2.0 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,262 AED/平方米。
Collective 2.0过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Collective 2.0 共登记 32 笔成交，总额 AED 4359.7万。现房中位价为 24,262 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Collective 2.0的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Collective 2.0出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 77,000，共104份新租约。按现房售价中位数AED 1,150,000计算，毛租金回报率为6.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Collective 2.0何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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