ملف المشروع
كولكتيف 2.0 مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,254 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كولكتيف 2.0 بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 43.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,254 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 26 يناير 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2022
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2022
- الوحدات
- 495
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في كولكتيف 2.0
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,236 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | 2,189 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | 2,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 2,365 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | 2,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 2,254 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 2,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | 2,446 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | 2,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 2,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 2,416 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 2,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 2,646 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 2,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 2,656 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 2,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 2,254 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كولكتيف 2.0
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 77 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في كولكتيف 2.0
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower B | 727 قدم² | 1,500,000 درهم | 2,063 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower A | 480 قدم² | 1,070,000 درهم | 2,229 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower B | 727 قدم² | 1,520,000 درهم | 2,091 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower B | 486 قدم² | 1,120,000 درهم | 2,305 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower B | 732 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,117 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower B | 742 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,482 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower A | 474 قدم² | 1,148,000 درهم | 2,422 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower A | 731 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,778 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower B | 477 قدم² | 1,125,000 درهم | 2,358 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower A | 744 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,151 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز727 قدم²
Tower B1,500,000 درهم2,063 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز480 قدم²
Tower A1,070,000 درهم2,229 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز727 قدم²
Tower B1,520,000 درهم2,091 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز486 قدم²
Tower B1,120,000 درهم2,305 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز732 قدم²
Tower B1,550,000 درهم2,117 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز742 قدم²
Tower B1,100,000 درهم1,482 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز474 قدم²
Tower A1,148,000 درهم2,422 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز731 قدم²
Tower A1,300,000 درهم1,778 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز477 قدم²
Tower B1,125,000 درهم2,358 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز744 قدم²
Tower A1,600,000 درهم2,151 درهم/قدم²
أسئلة عن كولكتيف 2.0
ما سعر القدم المربعة في كولكتيف 2.0؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,254 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كولكتيف 2.0 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كولكتيف 2.0 بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 43.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,254 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كولكتيف 2.0؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كولكتيف 2.0، بإيجار سنوي وسيط قدره 77,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 104). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,150,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كولكتيف 2.0؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كولكتيف 2.0؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كولكتيف 2.0 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.