楼栋档案
Creek Gate Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Creek Gate · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 24,133
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,091
- 每平方米
Creek Gate Tower 2 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Creek Gate 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月18日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Gate Tower 2 共登记 18 笔成交，总额 AED 4781.5万。成交量较前 12 个月下降 33.3%。现房中位价为 24,133 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Creek Gate Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Creek Gate Tower 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 163万
- 年租金中位数
- AED 9.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 250万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 325万
- 年租金中位数
- AED 17.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Creek Gate Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 1,525,000 | 22,798 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 1,630,000 | 24,369 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 3,530,000 | 25,672 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 2,900,000 | 21,087 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 3,200,000 | 23,272 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 2,800,000 | 20,365 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 2,500,000 | 24,133 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 2,550,000 | 26,264 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 2,500,000 | 25,747 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 2,700,000 | 27,814 |
2026年10月29日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 1,525,00022,798 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 1,630,00024,369 AED/平方米
2026年10月8日
公寓3 居室现房137 平方米
AED 3,530,00025,672 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室现房137 平方米
AED 2,900,00021,087 AED/平方米
2026年8月10日
公寓3 居室现房137 平方米
AED 3,200,00023,272 AED/平方米
2026年7月29日
公寓3 居室现房137 平方米
AED 2,800,00020,365 AED/平方米
2026年5月11日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 2,500,00024,133 AED/平方米
2026年4月10日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 2,550,00026,264 AED/平方米
2026年2月27日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 2,500,00025,747 AED/平方米
2026年2月23日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 2,700,00027,814 AED/平方米
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Creek Gate Tower 2 常见问题
Creek Gate Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,133 AED/平方米。
Creek Gate Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Gate Tower 2 共登记 18 笔成交，总额 AED 4781.5万。成交量较前 12 个月下降 33.3%。现房中位价为 24,133 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Gate的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Gate出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共79份新租约。
Creek Gate Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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