项目概况
Creek Gate 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,091
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Gate 共登记 32 笔成交，总额 AED 8251.5万。现房中位价为 25,091 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年3月6日
- 登记竣工日期
- 2021年11月18日
- 竣工日期
- 2021年11月18日
- 套数
- 498
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
Creek Gate登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 22,206 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 23,551 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | 21,722 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | 23,756 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 23,648 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | 23,110 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 25,414 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 24,617 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 25,101 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 25,414 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Creek Gate各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 170万
- 年租金中位数
- AED 9.9万
- 毛租金回报率
- 5.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 255万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 5.1%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 322万
- 年租金中位数
- AED 17.9万
- 毛租金回报率
- 5.6%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告逐栋查看
Creek Gate最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 67 平方米 | AED 1,700,000 | 25,414 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 67 平方米 | AED 1,525,000 | 22,798 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 67 平方米 | AED 1,630,000 | 24,369 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 137 平方米 | AED 3,530,000 | 25,672 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 137 平方米 | AED 2,900,000 | 21,087 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 137 平方米 | AED 3,200,000 | 23,272 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 137 平方米 | AED 2,800,000 | 20,365 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 104 平方米 | AED 2,700,000 | 26,070 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 104 平方米 | AED 2,880,000 | 27,803 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 104 平方米 | AED 2,500,000 | 24,133 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房67 平方米
Tower 1AED 1,700,00025,414 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房67 平方米
Tower 2AED 1,525,00022,798 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房67 平方米
Tower 2AED 1,630,00024,369 AED/平方米
2026年10月8日
公寓3 居室现房137 平方米
Tower 2AED 3,530,00025,672 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室现房137 平方米
Tower 2AED 2,900,00021,087 AED/平方米
2026年8月10日
公寓3 居室现房137 平方米
Tower 2AED 3,200,00023,272 AED/平方米
2026年7月29日
公寓3 居室现房137 平方米
Tower 2AED 2,800,00020,365 AED/平方米
2026年7月29日
公寓2 居室现房104 平方米
Tower 1AED 2,700,00026,070 AED/平方米
2026年6月25日
公寓2 居室现房104 平方米
Tower 1AED 2,880,00027,803 AED/平方米
2026年5月11日
公寓2 居室现房104 平方米
Tower 2AED 2,500,00024,133 AED/平方米
Creek Gate 常见问题
Creek Gate 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,091 AED/平方米。
Creek Gate过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Gate 共登记 32 笔成交，总额 AED 8251.5万。现房中位价为 25,091 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Gate的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Gate出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共79份新租约。按现房售价中位数AED 2,550,000计算，毛租金回报率为5.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Creek Gate何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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