楼栋档案
Jhcee 楼栋档案 · 所属项目：Jumeirah Heights Clusters · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Heights
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 16,759
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 18,805
- 每平方米
Jhcee 位于 Jumeirah Islands，隶属 Jumeirah Heights Clusters 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年2月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Jhcee 共登记 6 笔成交，总额 AED 1969.6万。现房中位价为 16,759 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Jhcee价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Jhcee租金与回报率
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Islands 区域报告Jhcee最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 795,635 | 14,467 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 234 平方米 | AED 4,500,000 | 19,214 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 198 平方米 | AED 4,000,000 | 20,215 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 197 平方米 | AED 3,300,000 | 16,759 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 198 平方米 | AED 3,800,000 | 19,203 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 198 平方米 | AED 3,300,000 | 16,706 |
| 2025年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 197 平方米 | AED 3,000,000 | 15,242 |
| 2025年5月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 234 平方米 | AED 4,300,000 | 18,342 |
| 2025年3月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 197 平方米 | AED 3,590,000 | 18,223 |
| 2025年1月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 234 平方米 | AED 2,904,000 | 12,389 |
2026年11月4日
公寓3 居室现房55 平方米
AED 795,63514,467 AED/平方米
2026年5月5日
公寓3 居室现房234 平方米
AED 4,500,00019,214 AED/平方米
2026年4月6日
公寓2 居室现房198 平方米
AED 4,000,00020,215 AED/平方米
2026年1月14日
公寓2 居室现房197 平方米
AED 3,300,00016,759 AED/平方米
2026年1月8日
公寓2 居室现房198 平方米
AED 3,800,00019,203 AED/平方米
2025年11月10日
公寓2 居室现房198 平方米
AED 3,300,00016,706 AED/平方米
2025年6月17日
公寓2 居室现房197 平方米
AED 3,000,00015,242 AED/平方米
2025年5月23日
公寓3 居室现房234 平方米
AED 4,300,00018,342 AED/平方米
2025年3月10日
公寓2 居室现房197 平方米
AED 3,590,00018,223 AED/平方米
2025年1月28日
公寓3 居室现房234 平方米
AED 2,904,00012,389 AED/平方米
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Jhcee 常见问题
Jhcee 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,759 AED/平方米。
Jhcee过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Jhcee 共登记 6 笔成交，总额 AED 1969.6万。现房中位价为 16,759 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Jumeirah Heights Clusters的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Jumeirah Heights Clusters出租最多的户型是公寓 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 225,000，共41份新租约。
Jhcee何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年2月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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