项目概况
Jumeirah Heights Clusters 项目 · Jumeirah Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jumeirah Heights
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 18,805
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年2月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Jumeirah Heights Clusters 共登记 16 笔成交，总额 AED 6189.3万。现房中位价为 18,805 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2006年1月9日
- 登记竣工日期
- 2012年2月1日
- 竣工日期
- 2012年2月1日
- 套数
- 246
- 楼栋数
- 7
迪拜土地局登记册列有 7 栋楼，其中 6 栋在本站设有页面。
Jumeirah Heights Clusters登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 12,518 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 12,626 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,519 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,737 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Jumeirah Heights Clusters各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 380万
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 450万
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Islands 区域报告逐栋查看
Jumeirah Heights Clusters最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Jhcee | 55 平方米 | AED 795,635 | 14,467 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Jhcwc | 268 平方米 | AED 4,500,000 | 16,770 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Jhcwb | 220 平方米 | AED 4,300,000 | 19,526 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Jhcwa | 260 平方米 | AED 4,600,000 | 17,674 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Jhcwa | 198 平方米 | AED 3,900,000 | 19,709 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Jhcee | 234 平方米 | AED 4,500,000 | 19,214 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Jhced | 234 平方米 | AED 4,400,000 | 18,805 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Jhcee | 198 平方米 | AED 4,000,000 | 20,215 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Jhcef | 197 平方米 | AED 3,800,000 | 19,289 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Jhcwb | 252 平方米 | AED 4,550,000 | 18,073 |
2026年11月4日
公寓3 居室现房55 平方米
JhceeAED 795,63514,467 AED/平方米
2026年10月14日
公寓3 居室现房268 平方米
JhcwcAED 4,500,00016,770 AED/平方米
2026年9月1日
公寓3 居室现房220 平方米
JhcwbAED 4,300,00019,526 AED/平方米
2026年7月29日
公寓3 居室现房260 平方米
JhcwaAED 4,600,00017,674 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房198 平方米
JhcwaAED 3,900,00019,709 AED/平方米
2026年5月5日
公寓3 居室现房234 平方米
JhceeAED 4,500,00019,214 AED/平方米
2026年5月4日
公寓3 居室现房234 平方米
JhcedAED 4,400,00018,805 AED/平方米
2026年4月6日
公寓2 居室现房198 平方米
JhceeAED 4,000,00020,215 AED/平方米
2026年3月17日
公寓2 居室现房197 平方米
JhcefAED 3,800,00019,289 AED/平方米
2026年3月5日
公寓3 居室现房252 平方米
JhcwbAED 4,550,00018,073 AED/平方米
Jumeirah Heights Clusters 常见问题
Jumeirah Heights Clusters 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,805 AED/平方米。
Jumeirah Heights Clusters过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Jumeirah Heights Clusters 共登记 16 笔成交，总额 AED 6189.3万。现房中位价为 18,805 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Jumeirah Heights Clusters的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Jumeirah Heights Clusters出租最多的户型是公寓 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 225,000，共41份新租约。
Jumeirah Heights Clusters何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年2月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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