楼栋档案
Kensington Manor 楼栋档案 · 所属项目：Knight Bridge Court & Kensngton Manor · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Acw Holding
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 9,871
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 9,332
- 每平方米
Kensington Manor 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Knight Bridge Court & Kensngton Manor 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年7月12日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Kensington Manor 共登记 18 笔成交，总额 AED 1125.7万。成交量较前 12 个月下降 37.9%。现房中位价为 9,871 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Kensington Manor价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 8,008 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | 8,622 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 11,227 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 9,978 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Kensington Manor租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 42万
- 年租金中位数
- AED 3.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 80万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Kensington Manor最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 405,000 | 11,356 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 688,000 | 7,330 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 400,000 | 9,871 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 460,000 | 11,356 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 620,000 | 9,741 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 440,000 | 12,831 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 770,000 | 7,836 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 815,000 | 8,751 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 420,000 | 10,344 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 415,000 | 10,247 |
2026年10月16日
公寓开间现房36 平方米
AED 405,00011,356 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 688,0007,330 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间现房41 平方米
AED 400,0009,871 AED/平方米
2026年8月3日
公寓开间现房41 平方米
AED 460,00011,356 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 620,0009,741 AED/平方米
2026年7月14日
公寓开间现房34 平方米
AED 440,00012,831 AED/平方米
2026年7月9日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 770,0007,836 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房93 平方米
AED 815,0008,751 AED/平方米
2026年6月25日
公寓开间现房41 平方米
AED 420,00010,344 AED/平方米
2026年5月5日
公寓开间现房41 平方米
AED 415,00010,247 AED/平方米
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Kensington Manor 常见问题
Kensington Manor 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,871 AED/平方米。
Kensington Manor过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Kensington Manor 共登记 18 笔成交，总额 AED 1125.7万。成交量较前 12 个月下降 37.9%。现房中位价为 9,871 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Knight Bridge Court & Kensngton Manor的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Knight Bridge Court & Kensngton Manor出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 39,000，共96份新租约。
Kensington Manor何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年7月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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