楼栋档案
La Voile - Building 3 楼栋档案 · 所属项目：Port De La Mer - La Voile · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 34,875
- 每平方米
La Voile - Building 3 位于 La Mer，隶属 Port De La Mer - La Voile 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年4月3日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Voile - Building 3 共登记 3 笔成交，总额 AED 1092.5万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Voile - Building 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Voile - Building 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Voile - Building 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 4,250,000 | 41,850 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 4,200,000 | 41,366 |
| 2025年12月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 2,475,000 | 34,875 |
| 2025年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 2,150,000 | 30,817 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 2,050,000 | 29,267 |
| 2025年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 2,200,000 | 32,442 |
| 2025年5月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 2,450,000 | 31,926 |
| 2025年5月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 3,450,000 | 34,165 |
| 2025年4月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 2,000,000 | 29,375 |
| 2025年3月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 3,625,000 | 35,930 |
2026年7月27日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 4,250,00041,850 AED/平方米
2026年2月24日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 4,200,00041,366 AED/平方米
2025年12月11日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 2,475,00034,875 AED/平方米
2025年10月30日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 2,150,00030,817 AED/平方米
2025年10月27日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 2,050,00029,267 AED/平方米
2025年9月1日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 2,200,00032,442 AED/平方米
2025年5月23日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 2,450,00031,926 AED/平方米
2025年5月9日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 3,450,00034,165 AED/平方米
2025年4月11日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 2,000,00029,375 AED/平方米
2025年3月24日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 3,625,00035,930 AED/平方米
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La Voile - Building 3 常见问题
La Voile - Building 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Voile - Building 3 共登记 3 笔成交，总额 AED 1092.5万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port De La Mer - La Voile的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port De La Mer - La Voile出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共35份新租约。
La Voile - Building 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年4月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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