楼栋档案
Le Ciel ? Building 1 楼栋档案 · 所属项目：Port De La Mer - Le Soleil · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
- 登记成交量近 12 个月
- 24
- 本楼现房中位价每平方英尺
- AED 3,953
- 项目现房中位价每平方英尺
- AED 3,611
数据截至 2026年11月4日
Le Ciel ? Building 1 位于 La Mer，隶属 Port De La Mer - Le Soleil 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月9日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Le Ciel ? Building 1 共登记 24 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 3,953 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Le Ciel ? Building 1价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Le Ciel ? Building 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 485万
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 4.5%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 875万
- 年租金中位数
- AED 39万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Le Ciel ? Building 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,442 平方英尺 | AED 5,700,000 | 3,953 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 601 平方英尺 | AED 1,550,000 | 2,579 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 484 平方英尺 | AED 2,025,000 | 4,184 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,302 平方英尺 | AED 5,200,000 | 3,994 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 2,253 平方英尺 | AED 10,600,000 | 4,705 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 484 平方英尺 | AED 2,025,000 | 4,184 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,274 平方英尺 | AED 4,600,000 | 3,611 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,271 平方英尺 | AED 4,000,000 | 3,147 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 2,133 平方英尺 | AED 8,750,000 | 4,102 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 2,119 平方英尺 | AED 9,350,000 | 4,412 |
2026年10月29日
公寓2 居室现房1,442 平方英尺
AED 5,700,0003,953 AED/平方英尺
2026年10月6日
公寓2 居室现房601 平方英尺
AED 1,550,0002,579 AED/平方英尺
2026年9月30日
公寓3 居室现房484 平方英尺
AED 2,025,0004,184 AED/平方英尺
2026年9月24日
公寓2 居室现房1,302 平方英尺
AED 5,200,0003,994 AED/平方英尺
2026年9月17日
公寓3 居室现房2,253 平方英尺
AED 10,600,0004,705 AED/平方英尺
2026年8月12日
公寓3 居室现房484 平方英尺
AED 2,025,0004,184 AED/平方英尺
2026年7月31日
公寓2 居室现房1,274 平方英尺
AED 4,600,0003,611 AED/平方英尺
2026年6月29日
公寓2 居室现房1,271 平方英尺
AED 4,000,0003,147 AED/平方英尺
2026年5月22日
公寓3 居室现房2,133 平方英尺
AED 8,750,0004,102 AED/平方英尺
2026年4月27日
公寓3 居室现房2,119 平方英尺
AED 9,350,0004,412 AED/平方英尺
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Le Ciel ? Building 1 常见问题
Le Ciel ? Building 1 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 3,953 AED/平方英尺。
Le Ciel ? Building 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Le Ciel ? Building 1 共登记 24 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 3,953 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port De La Mer - Le Soleil的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port De La Mer - Le Soleil出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 110,500，共41份新租约。
Le Ciel ? Building 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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