楼栋档案
Le Ciel ? Building 2 楼栋档案 · 所属项目：Port De La Mer - Le Soleil · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- —
- 每平方米
- 项目期房中位价
- —
- 每平方米
Le Ciel ? Building 2 位于 La Mer，隶属 Port De La Mer - Le Soleil 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月9日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Le Ciel ? Building 2 共登记 3 笔成交，总额 AED 1535万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Le Ciel ? Building 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Le Ciel ? Building 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 39万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Le Ciel ? Building 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 157 平方米 | AED 5,150,000 | 32,744 |
| 2025年11月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 188 平方米 | AED 7,900,000 | 42,055 |
| 2025年11月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 2,300,000 | 31,452 |
| 2025年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 120 平方米 | AED 3,400,000 | 28,374 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年5月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 2,750,000 | 36,231 |
| 2025年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 2,300,000 | 30,903 |
| 2025年5月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 2,400,000 | 32,744 |
| 2025年4月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 111 平方米 | AED 3,480,000 | 31,237 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年4月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 112 平方米 | AED 4,150,000 | 37,103 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年2月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 2,320,000 | 31,097 |
2026年1月26日
公寓2 居室现房157 平方米
AED 5,150,00032,744 AED/平方米
2025年11月19日
公寓3 居室期房188 平方米
AED 7,900,00042,055 AED/平方米
2025年11月14日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 2,300,00031,452 AED/平方米
2025年8月27日
公寓2 居室期房120 平方米
AED 3,400,00028,374 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年5月23日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 2,750,00036,231 AED/平方米
2025年5月22日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 2,300,00030,903 AED/平方米
2025年5月12日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 2,400,00032,744 AED/平方米
2025年4月11日
公寓2 居室期房111 平方米
AED 3,480,00031,237 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年4月10日
公寓2 居室期房112 平方米
AED 4,150,00037,103 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年2月3日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 2,320,00031,097 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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Le Ciel ? Building 2 常见问题
Le Ciel ? Building 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Le Ciel ? Building 2 共登记 3 笔成交，总额 AED 1535万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port De La Mer - Le Soleil的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port De La Mer - Le Soleil出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 110,500，共41份新租约。
Le Ciel ? Building 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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