项目概况
Port De La Mer - Le Soleil 项目 · La Mer · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 36
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 38,868
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Port De La Mer - Le Soleil 共登记 36 笔成交，总额 AED 1.8亿。现房中位价为 38,868 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年3月6日
- 登记竣工日期
- 2024年12月8日
- 竣工日期
- 2026年1月9日
- 套数
- 184
- 楼栋数
- 3
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 27,190
- 自 2022年3月起 90 天内，131 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 38,868
- 36 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +34.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Port De La Mer - Le Soleil登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | 35,607 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 41,107 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 33,906 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | 33,056 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Port De La Mer - Le Soleil各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 230万
- 年租金中位数
- AED 11.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 485万
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 4.5%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 875万
- 年租金中位数
- AED 39万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
Port De La Mer - Le Soleil最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Le Ciel ? Building 3 | 73 平方米 | AED 2,400,000 | 32,744 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Le Ciel ? Building 1 | 134 平方米 | AED 5,700,000 | 42,550 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Le Ciel ? Building 3 | 73 平方米 | AED 2,300,000 | 31,495 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Le Ciel ? Building 1 | 56 平方米 | AED 1,550,000 | 27,760 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Le Ciel ? Building 1 | 45 平方米 | AED 2,025,000 | 45,036 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Le Ciel ? Building 1 | 121 平方米 | AED 5,200,000 | 42,991 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Le Ciel ? Building 1 | 209 平方米 | AED 10,600,000 | 50,644 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Le Ciel ? Building 1 | 45 平方米 | AED 2,025,000 | 45,036 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Le Ciel ? Building 1 | 118 平方米 | AED 4,600,000 | 38,868 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Le Ciel ? Building 1 | 118 平方米 | AED 4,000,000 | 33,874 |
2026年10月30日
公寓1 居室现房73 平方米
Le Ciel ? Building 3AED 2,400,00032,744 AED/平方米
2026年10月29日
公寓2 居室现房134 平方米
Le Ciel ? Building 1AED 5,700,00042,550 AED/平方米
2026年10月7日
公寓1 居室现房73 平方米
Le Ciel ? Building 3AED 2,300,00031,495 AED/平方米
2026年10月6日
公寓2 居室现房56 平方米
Le Ciel ? Building 1AED 1,550,00027,760 AED/平方米
2026年9月30日
公寓3 居室现房45 平方米
Le Ciel ? Building 1AED 2,025,00045,036 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房121 平方米
Le Ciel ? Building 1AED 5,200,00042,991 AED/平方米
2026年9月17日
公寓3 居室现房209 平方米
Le Ciel ? Building 1AED 10,600,00050,644 AED/平方米
2026年8月12日
公寓3 居室现房45 平方米
Le Ciel ? Building 1AED 2,025,00045,036 AED/平方米
2026年7月31日
公寓2 居室现房118 平方米
Le Ciel ? Building 1AED 4,600,00038,868 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房118 平方米
Le Ciel ? Building 1AED 4,000,00033,874 AED/平方米
Port De La Mer - Le Soleil 常见问题
Port De La Mer - Le Soleil 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 38,868 AED/平方米。
Port De La Mer - Le Soleil过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Port De La Mer - Le Soleil 共登记 36 笔成交，总额 AED 1.8亿。现房中位价为 38,868 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port De La Mer - Le Soleil的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port De La Mer - Le Soleil出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 110,500，共41份新租约。
Port De La Mer - Le Soleil何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年1月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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