Обзор проекта
Port De La Mer - Le Soleil Порт де ла Мер - Ле Солей · Проект · La Mer · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Pdlm Residential
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 36
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 3 611 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 9 января 2026 г. проект завершён. Port De La Mer - Le Soleil: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 176,6 млн AED, а их число — 36. Медианная цена готового жилья — 3 611 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 6 марта 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 8 декабря 2024 г.
- Фактическое завершение
- 9 января 2026 г.
- Объекты
- 184
- Здания
- 3
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с март 2022 г., сделок с жильём: 131
- 2 526 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 36
- 3 611 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +34,9 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Port De La Mer - Le Soleil
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | 3 308 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 3 819 AED/фут² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 3 150 AED/фут² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 3 071 AED/фут² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Port De La Mer - Le Soleil
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,5 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 8,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 390 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району La Mer ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району La MerБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Port De La Mer - Le Soleil
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLe Ciel ? Building 3 | 789 фут² | 2 400 000 AED | 3 042 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLe Ciel ? Building 1 | 1 442 фут² | 5 700 000 AED | 3 953 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLe Ciel ? Building 3 | 786 фут² | 2 300 000 AED | 2 926 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLe Ciel ? Building 1 | 601 фут² | 1 550 000 AED | 2 579 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёLe Ciel ? Building 1 | 484 фут² | 2 025 000 AED | 4 184 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLe Ciel ? Building 1 | 1 302 фут² | 5 200 000 AED | 3 994 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёLe Ciel ? Building 1 | 2 253 фут² | 10 600 000 AED | 4 705 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёLe Ciel ? Building 1 | 484 фут² | 2 025 000 AED | 4 184 |
| 31 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLe Ciel ? Building 1 | 1 274 фут² | 4 600 000 AED | 3 611 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLe Ciel ? Building 1 | 1 271 фут² | 4 000 000 AED | 3 147 |
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё789 фут²
Le Ciel ? Building 32 400 000 AED3 042 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 442 фут²
Le Ciel ? Building 15 700 000 AED3 953 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё786 фут²
Le Ciel ? Building 32 300 000 AED2 926 AED/фут²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё601 фут²
Le Ciel ? Building 11 550 000 AED2 579 AED/фут²
30 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё484 фут²
Le Ciel ? Building 12 025 000 AED4 184 AED/фут²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 302 фут²
Le Ciel ? Building 15 200 000 AED3 994 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё2 253 фут²
Le Ciel ? Building 110 600 000 AED4 705 AED/фут²
12 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё484 фут²
Le Ciel ? Building 12 025 000 AED4 184 AED/фут²
31 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 274 фут²
Le Ciel ? Building 14 600 000 AED3 611 AED/фут²
29 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 271 фут²
Le Ciel ? Building 14 000 000 AED3 147 AED/фут²
Вопросы о районе Port De La Mer - Le Soleil
Сколько стоит квадратный фут в районе Port De La Mer - Le Soleil?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 3 611 AED/фут².
Сколько объектов продано в Port De La Mer - Le Soleil за последние 12 месяцев?
Port De La Mer - Le Soleil: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 176,6 млн AED, а их число — 36. Медианная цена готового жилья — 3 611 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Port De La Mer - Le Soleil?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Port De La Mer - Le Soleil снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 110 500 AED, новых договоров — 41.
Когда был завершён Port De La Mer - Le Soleil?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 января 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Port De La Mer - Le Soleil?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Port De La Mer - Le Soleil, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.