楼栋档案
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 楼栋档案 · 所属项目：Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 29,170
- 每平方米
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 位于 Umm Suqeim，隶属 Madinat Jumeriah Living - Phase 2 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 共登记 4 笔成交，总额 AED 2482.5万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 4,000,000 | 31,571 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 2,125,000 | 29,170 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 262 平方米 | AED 9,100,000 | 34,789 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 200 平方米 | AED 9,600,000 | 48,018 |
| 2025年8月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 2,200,000 | 30,247 |
| 2025年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 2,175,000 | 29,977 |
| 2025年4月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 4,100,000 | 29,698 |
| 2025年4月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 2,450,000 | 33,723 |
| 2025年4月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 2,100,000 | 28,976 |
| 2025年3月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 3,850,000 | 25,952 |
2026年9月2日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 4,000,00031,571 AED/平方米
2026年3月25日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 2,125,00029,170 AED/平方米
2026年2月18日
公寓4 居室现房262 平方米
AED 9,100,00034,789 AED/平方米
2025年12月18日
公寓3 居室现房200 平方米
AED 9,600,00048,018 AED/平方米
2025年8月6日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 2,200,00030,247 AED/平方米
2025年6月18日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 2,175,00029,977 AED/平方米
2025年4月22日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 4,100,00029,698 AED/平方米
2025年4月14日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 2,450,00033,723 AED/平方米
2025年4月4日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 2,100,00028,976 AED/平方米
2025年3月28日
公寓2 居室现房148 平方米
AED 3,850,00025,952 AED/平方米
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Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 常见问题
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 共登记 4 笔成交，总额 AED 2482.5万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Madinat Jumeriah Living - Phase 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Madinat Jumeriah Living - Phase 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 119,000，共76份新租约。
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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