项目概况
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 项目 · Umm Suqeim · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 29,170
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Madinat Jumeriah Living - Phase 2 共登记 17 笔成交，总额 AED 7925.4万。现房中位价为 29,170 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年2月1日
- 登记竣工日期
- 2022年12月20日
- 竣工日期
- 2021年6月30日
- 套数
- 364
- 楼栋数
- 3
Madinat Jumeriah Living - Phase 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 29,913 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 30,225 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 28,976 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | 30,979 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 33,433 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Madinat Jumeriah Living - Phase 2各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 215万
- 年租金中位数
- AED 11.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 400万
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
Madinat Jumeriah Living - Phase 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Madinat Jumeirah Living Rahaal 1 | 185 平方米 | AED 6,950,000 | 37,534 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Madinat Jumeirah Living Rahaal 1 | 79 平方米 | AED 2,230,000 | 28,169 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 | 127 平方米 | AED 4,000,000 | 31,571 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Madinat Jumeirah Living Rahaal 2 | 77 平方米 | AED 1,750,000 | 22,690 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 | 73 平方米 | AED 2,125,000 | 29,170 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Madinat Jumeirah Living Rahaal 2 | 78 平方米 | AED 2,100,000 | 26,813 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Madinat Jumeirah Living Rahaal 1 | 184 平方米 | AED 6,150,000 | 33,433 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 | 262 平方米 | AED 9,100,000 | 34,789 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Madinat Jumeirah Living Rahaal 2 | 75 平方米 | AED 2,150,000 | 28,503 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Madinat Jumeirah Living Rahaal 1 | 149 平方米 | AED 4,250,000 | 28,427 |
2026年10月27日
公寓3 居室现房185 平方米
Madinat Jumeirah Living Rahaal 1AED 6,950,00037,534 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房79 平方米
Madinat Jumeirah Living Rahaal 1AED 2,230,00028,169 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室现房127 平方米
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3AED 4,000,00031,571 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房77 平方米
Madinat Jumeirah Living Rahaal 2AED 1,750,00022,690 AED/平方米
2026年3月25日
公寓1 居室现房73 平方米
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3AED 2,125,00029,170 AED/平方米
2026年3月9日
公寓1 居室现房78 平方米
Madinat Jumeirah Living Rahaal 2AED 2,100,00026,813 AED/平方米
2026年2月25日
公寓3 居室现房184 平方米
Madinat Jumeirah Living Rahaal 1AED 6,150,00033,433 AED/平方米
2026年2月18日
公寓4 居室现房262 平方米
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3AED 9,100,00034,789 AED/平方米
2026年2月18日
公寓1 居室现房75 平方米
Madinat Jumeirah Living Rahaal 2AED 2,150,00028,503 AED/平方米
2026年2月17日
公寓2 居室现房149 平方米
Madinat Jumeirah Living Rahaal 1AED 4,250,00028,427 AED/平方米
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 常见问题
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 29,170 AED/平方米。
Madinat Jumeriah Living - Phase 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Madinat Jumeriah Living - Phase 2 共登记 17 笔成交，总额 AED 7925.4万。现房中位价为 29,170 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Madinat Jumeriah Living - Phase 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Madinat Jumeriah Living - Phase 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 119,000，共76份新租约。
Madinat Jumeriah Living - Phase 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Madinat Jumeriah Living - Phase 2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Madinat Jumeriah Living - Phase 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。