Обзор проекта
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 Мадинат Джумейра Ливинг - Фаза 2 · Проект · Umm Suqeim · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 29 170 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2021 г. проект завершён. Madinat Jumeriah Living - Phase 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,3 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 29 170 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 20 декабря 2022 г.
- Фактическое завершение
- 30 июня 2021 г.
- Объекты
- 364
- Здания
- 3
Динамика цен сделок: Madinat Jumeriah Living - Phase 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 29 913 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | 30 225 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | 28 976 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | 30 979 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 33 433 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Madinat Jumeriah Living - Phase 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 119 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Madinat Jumeriah Living - Phase 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёMadinat Jumeirah Living Rahaal 1 | 185 м² | 6 950 000 AED | 37 534 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMadinat Jumeirah Living Rahaal 1 | 79 м² | 2 230 000 AED | 28 169 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёMadinat Jumeirah Living Lamtara 3 | 127 м² | 4 000 000 AED | 31 571 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMadinat Jumeirah Living Rahaal 2 | 77 м² | 1 750 000 AED | 22 690 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMadinat Jumeirah Living Lamtara 3 | 73 м² | 2 125 000 AED | 29 170 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMadinat Jumeirah Living Rahaal 2 | 78 м² | 2 100 000 AED | 26 813 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёMadinat Jumeirah Living Rahaal 1 | 184 м² | 6 150 000 AED | 33 433 |
| 18 февр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёMadinat Jumeirah Living Lamtara 3 | 262 м² | 9 100 000 AED | 34 789 |
| 18 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMadinat Jumeirah Living Rahaal 2 | 75 м² | 2 150 000 AED | 28 503 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёMadinat Jumeirah Living Rahaal 1 | 149 м² | 4 250 000 AED | 28 427 |
27 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё185 м²
Madinat Jumeirah Living Rahaal 16 950 000 AED37 534 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
Madinat Jumeirah Living Rahaal 12 230 000 AED28 169 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
Madinat Jumeirah Living Lamtara 34 000 000 AED31 571 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
Madinat Jumeirah Living Rahaal 21 750 000 AED22 690 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
Madinat Jumeirah Living Lamtara 32 125 000 AED29 170 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
Madinat Jumeirah Living Rahaal 22 100 000 AED26 813 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё184 м²
Madinat Jumeirah Living Rahaal 16 150 000 AED33 433 AED/м²
18 февр. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё262 м²
Madinat Jumeirah Living Lamtara 39 100 000 AED34 789 AED/м²
18 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
Madinat Jumeirah Living Rahaal 22 150 000 AED28 503 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё149 м²
Madinat Jumeirah Living Rahaal 14 250 000 AED28 427 AED/м²
Вопросы о районе Madinat Jumeriah Living - Phase 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Madinat Jumeriah Living - Phase 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 29 170 AED/м².
Сколько объектов продано в Madinat Jumeriah Living - Phase 2 за последние 12 месяцев?
Madinat Jumeriah Living - Phase 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,3 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 29 170 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Madinat Jumeriah Living - Phase 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Madinat Jumeriah Living - Phase 2 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 119 000 AED, новых договоров — 76.
Когда был завершён Madinat Jumeriah Living - Phase 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2021 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Madinat Jumeriah Living - Phase 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Madinat Jumeriah Living - Phase 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.