楼栋档案
Orchid at Creek Beach Building 2 楼栋档案 · 所属项目：Creek Beach - Orchid · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 22,744
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 22,852
- 每平方米
Orchid at Creek Beach Building 2 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Creek Beach - Orchid 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Orchid at Creek Beach Building 2 共登记 13 笔成交，总额 AED 2485万。现房中位价为 22,744 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Orchid at Creek Beach Building 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Orchid at Creek Beach Building 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 150万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Orchid at Creek Beach Building 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 1,440,000 | 23,067 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,500,000 | 22,152 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 1,420,000 | 22,744 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,450,000 | 22,852 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,800,000 | 17,179 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 1,700,000 | 27,233 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 153 平方米 | AED 3,230,000 | 21,087 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 1,550,000 | 25,048 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,300,000 | 21,452 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 1,490,000 | 23,864 |
2026年9月18日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 1,440,00023,067 AED/平方米
2026年7月31日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,500,00022,152 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 1,420,00022,744 AED/平方米
2026年3月5日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 2,450,00022,852 AED/平方米
2026年2月17日
公寓1 居室现房105 平方米
AED 1,800,00017,179 AED/平方米
2026年2月17日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 1,700,00027,233 AED/平方米
2026年2月9日
公寓3 居室现房153 平方米
AED 3,230,00021,087 AED/平方米
2026年2月2日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 1,550,00025,048 AED/平方米
2026年1月22日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 2,300,00021,452 AED/平方米
2026年1月13日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 1,490,00023,864 AED/平方米
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Orchid at Creek Beach Building 2 常见问题
Orchid at Creek Beach Building 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,744 AED/平方米。
Orchid at Creek Beach Building 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Orchid at Creek Beach Building 2 共登记 13 笔成交，总额 AED 2485万。现房中位价为 22,744 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Beach - Orchid的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Beach - Orchid出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共44份新租约。
Orchid at Creek Beach Building 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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