楼栋档案
Peninsula Five - Tower 3 楼栋档案 · 所属项目：Peninsula Five · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Select Global Development
- 登记成交量近 12 个月
- 46
- 本楼现房中位价每平方英尺
- AED 2,623
- 项目现房中位价每平方英尺
- AED 2,624
数据截至 2026年11月4日
Peninsula Five - Tower 3 位于 Business Bay，隶属 Peninsula Five 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Peninsula Five - Tower 3 共登记 46 笔成交，总额 AED 1.1亿。成交量较前 12 个月下降 49.5%。现房中位价为 2,623 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Peninsula Five - Tower 3价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 2,141 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — |
| 2024年2月 | — | 1,872 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 2,336 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 2,107 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 2,191 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 2,164 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 2,336 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 2,059 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 2,397 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 2,228 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年2月 | 2,495 AED/平方英尺 10 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 2,493 AED/平方英尺 9 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 2,755 AED/平方英尺 9 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 2,503 AED/平方英尺 8 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 2,760 AED/平方英尺 6 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 2,731 AED/平方英尺 14 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 2,682 AED/平方英尺 6 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 2,582 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 2,448 AED/平方英尺 6 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 2,717 AED/平方英尺 11 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 2,796 AED/平方英尺 8 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 | — |
项目层面数据
Peninsula Five - Tower 3租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 147万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 215万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 365万
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 6.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Peninsula Five - Tower 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,329 平方英尺 | AED 3,450,000 | 2,596 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 839 平方英尺 | AED 2,250,000 | 2,682 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,685 平方英尺 | AED 4,700,000 | 2,789 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 530 平方英尺 | AED 1,360,000 | 2,566 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,353 平方英尺 | AED 3,275,000 | 2,421 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 816 平方英尺 | AED 2,050,000 | 2,512 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 811 平方英尺 | AED 2,150,000 | 2,651 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,376 平方英尺 | AED 3,550,000 | 2,580 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 876 平方英尺 | AED 2,325,000 | 2,654 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 877 平方英尺 | AED 2,300,000 | 2,623 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,329 平方英尺
AED 3,450,0002,596 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓1 居室现房839 平方英尺
AED 2,250,0002,682 AED/平方英尺
2026年10月26日
公寓3 居室现房1,685 平方英尺
AED 4,700,0002,789 AED/平方英尺
2026年10月23日
公寓开间现房530 平方英尺
AED 1,360,0002,566 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓2 居室现房1,353 平方英尺
AED 3,275,0002,421 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓1 居室现房816 平方英尺
AED 2,050,0002,512 AED/平方英尺
2026年9月28日
公寓1 居室现房811 平方英尺
AED 2,150,0002,651 AED/平方英尺
2026年9月15日
公寓2 居室现房1,376 平方英尺
AED 3,550,0002,580 AED/平方英尺
2026年8月27日
公寓1 居室现房876 平方英尺
AED 2,325,0002,654 AED/平方英尺
2026年7月24日
公寓1 居室现房877 平方英尺
AED 2,300,0002,623 AED/平方英尺
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Peninsula Five - Tower 3 常见问题
Peninsula Five - Tower 3 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,623 AED/平方英尺。
Peninsula Five - Tower 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Peninsula Five - Tower 3 共登记 46 笔成交，总额 AED 1.1亿。成交量较前 12 个月下降 49.5%。现房中位价为 2,623 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Peninsula Five的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Peninsula Five出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共50份新租约。按现房售价中位数AED 2,150,000计算，毛租金回报率为6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Peninsula Five - Tower 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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