项目概况
Peninsula Five 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
- 登记成交量近 12 个月
- 57
- 现房中位价每平方英尺
- AED 2,624
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Peninsula Five 共登记 57 笔成交，总额 AED 1.8亿。现房中位价为 2,624 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年1月15日
- 登记竣工日期
- 2024年12月15日
- 竣工日期
- 2024年12月15日
- 套数
- 383
- 楼栋数
- 3
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2022年4月起 90 天内，233 笔住宅成交
- AED 1,944
- 近 12 个月57 笔住宅成交
- AED 2,624
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +34.1%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Peninsula Five登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 2,141 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — |
| 2024年2月 | — | 1,872 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 2,124 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 2,366 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 2,053 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 2,191 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 2,164 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 2,336 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 2,375 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 2,172 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 2,397 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 2,256 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 2,506 AED/平方英尺 11 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 2,515 AED/平方英尺 12 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 2,740 AED/平方英尺 10 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 2,503 AED/平方英尺 10 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 2,816 AED/平方英尺 9 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 2,741 AED/平方英尺 16 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 2,682 AED/平方英尺 8 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 2,582 AED/平方英尺 7 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 2,539 AED/平方英尺 7 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 2,623 AED/平方英尺 12 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 2,796 AED/平方英尺 12 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 2,698 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 | — |
Peninsula Five各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 147万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 217万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 405万
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 470万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 6.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告逐栋查看
Peninsula Five最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 3 | 1,329 平方英尺 | AED 3,450,000 | 2,596 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 3 | 839 平方英尺 | AED 2,250,000 | 2,682 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 3 | 1,685 平方英尺 | AED 4,700,000 | 2,789 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 3 | 530 平方英尺 | AED 1,360,000 | 2,566 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 3 | 1,353 平方英尺 | AED 3,275,000 | 2,421 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 3 | 816 平方英尺 | AED 2,050,000 | 2,512 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 3 | 811 平方英尺 | AED 2,150,000 | 2,651 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 3 | 1,376 平方英尺 | AED 3,550,000 | 2,580 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 3 | 876 平方英尺 | AED 2,325,000 | 2,654 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 3 | 877 平方英尺 | AED 2,300,000 | 2,623 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,329 平方英尺
Tower 3AED 3,450,0002,596 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓1 居室现房839 平方英尺
Tower 3AED 2,250,0002,682 AED/平方英尺
2026年10月26日
公寓3 居室现房1,685 平方英尺
Tower 3AED 4,700,0002,789 AED/平方英尺
2026年10月23日
公寓开间现房530 平方英尺
Tower 3AED 1,360,0002,566 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓2 居室现房1,353 平方英尺
Tower 3AED 3,275,0002,421 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓1 居室现房816 平方英尺
Tower 3AED 2,050,0002,512 AED/平方英尺
2026年9月28日
公寓1 居室现房811 平方英尺
Tower 3AED 2,150,0002,651 AED/平方英尺
2026年9月15日
公寓2 居室现房1,376 平方英尺
Tower 3AED 3,550,0002,580 AED/平方英尺
2026年8月27日
公寓1 居室现房876 平方英尺
Tower 3AED 2,325,0002,654 AED/平方英尺
2026年7月24日
公寓1 居室现房877 平方英尺
Tower 3AED 2,300,0002,623 AED/平方英尺
Peninsula Five 常见问题
Peninsula Five 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,624 AED/平方英尺。
Peninsula Five过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Peninsula Five 共登记 57 笔成交，总额 AED 1.8亿。现房中位价为 2,624 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Peninsula Five的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Peninsula Five出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共50份新租约。按现房售价中位数AED 2,170,000计算，毛租金回报率为6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Peninsula Five何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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