ملف المشروع
بينينسولا فايف مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيلكت جلوبال ديفيلوبمنت
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 57
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 2,624 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 15 ديسمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بينينسولا فايف بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 178.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,624 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 ديسمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 15 ديسمبر 2024
- الوحدات
- 383
- المباني
- 3
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 233
- 1,944 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 57
- 2,624 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +34.1%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بينينسولا فايف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — | 2,141 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2024 | — | — |
| فبراير 2024 | — | 1,872 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | — | 2,124 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — | 2,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | — | 2,053 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2024 | — | 2,191 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | — | 2,164 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — | 2,336 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — | 2,375 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,172 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — | 2,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | — | 2,256 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 2,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| مارس 2025 | 2,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| أبريل 2025 | 2,740 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| مايو 2025 | 2,503 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يونيو 2025 | 2,816 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| يوليو 2025 | 2,741 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| أغسطس 2025 | 2,682 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,539 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| يناير 2026 | 2,796 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| فبراير 2026 | 2,698 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بينينسولا فايف
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 225 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.4%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجارياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في بينينسولا فايف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 3 | 1,329 قدم² | 3,450,000 درهم | 2,596 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 3 | 839 قدم² | 2,250,000 درهم | 2,682 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 3 | 1,685 قدم² | 4,700,000 درهم | 2,789 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 3 | 530 قدم² | 1,360,000 درهم | 2,566 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 3 | 1,353 قدم² | 3,275,000 درهم | 2,421 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 3 | 816 قدم² | 2,050,000 درهم | 2,512 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 3 | 811 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,651 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 3 | 1,376 قدم² | 3,550,000 درهم | 2,580 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 3 | 876 قدم² | 2,325,000 درهم | 2,654 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 3 | 877 قدم² | 2,300,000 درهم | 2,623 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,329 قدم²
Tower 33,450,000 درهم2,596 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز839 قدم²
Tower 32,250,000 درهم2,682 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,685 قدم²
Tower 34,700,000 درهم2,789 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز530 قدم²
Tower 31,360,000 درهم2,566 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,353 قدم²
Tower 33,275,000 درهم2,421 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز816 قدم²
Tower 32,050,000 درهم2,512 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز811 قدم²
Tower 32,150,000 درهم2,651 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,376 قدم²
Tower 33,550,000 درهم2,580 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز876 قدم²
Tower 32,325,000 درهم2,654 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز877 قدم²
Tower 32,300,000 درهم2,623 درهم/قدم²
أسئلة عن بينينسولا فايف
ما سعر القدم المربعة في بينينسولا فايف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,624 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بينينسولا فايف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بينينسولا فايف بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 178.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,624 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بينينسولا فايف؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بينينسولا فايف، بإيجار سنوي وسيط قدره 130,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 50). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,170,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بينينسولا فايف؟
أُنجز المشروع في 15 ديسمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بينينسولا فايف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بينينسولا فايف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.