楼栋档案
Peninsula Four - Tower 6 楼栋档案 · 所属项目：Peninsula Four · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Select Global Development
- 登记成交量近 12 个月
- 117
- 本楼期房中位价每平方英尺
- AED 2,554
- 项目期房中位价每平方英尺
- AED 2,529
数据截至 2026年11月4日
Peninsula Four - Tower 6 位于 Business Bay，隶属 Peninsula Four 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月25日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Peninsula Four - Tower 6 共登记 117 笔成交，总额 AED 2.6亿。成交量较前 12 个月增长 185.4%。期房中位价为 2,554 AED/平方英尺，现房中位价为 2,467 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Peninsula Four - Tower 6价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | 2,590 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 2,336 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年8月 | 2,376 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2024年9月 | 2,330 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年10月 | 2,575 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 2,722 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 2,442 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 2,254 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 2,632 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 2,526 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年12月 | 2,510 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 2,629 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年2月 | 2,617 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年3月 | 2,706 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年4月 | 2,474 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年5月 | 2,337 AED/平方英尺 18 笔成交 |
| 2026年6月 | 2,567 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
项目层面数据
Peninsula Four - Tower 6租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 6.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 220万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 5.9%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 515万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Peninsula Four - Tower 6最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,932 平方英尺 | AED 5,150,000 | 2,666 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,460 平方英尺 | AED 4,100,000 | 2,808 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 515 平方英尺 | AED 1,170,000 | 2,272 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,932 平方英尺 | AED 5,100,000 | 2,640 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 492 平方英尺 | AED 1,215,000 | 2,470 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 501 平方英尺 | AED 1,215,000 | 2,425 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,932 平方英尺 | AED 5,200,000 | 2,692 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 859 平方英尺 | AED 2,390,000 | 2,782 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 859 平方英尺 | AED 2,200,000 | 2,561 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 829 平方英尺 | AED 2,350,000 | 2,835 |
2026年11月4日
公寓3 居室现房1,932 平方英尺
AED 5,150,0002,666 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,460 平方英尺
AED 4,100,0002,808 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间现房515 平方英尺
AED 1,170,0002,272 AED/平方英尺
2026年10月28日
公寓3 居室现房1,932 平方英尺
AED 5,100,0002,640 AED/平方英尺
2026年10月22日
公寓开间现房492 平方英尺
AED 1,215,0002,470 AED/平方英尺
2026年10月16日
公寓开间现房501 平方英尺
AED 1,215,0002,425 AED/平方英尺
2026年10月15日
公寓3 居室现房1,932 平方英尺
AED 5,200,0002,692 AED/平方英尺
2026年10月14日
公寓1 居室现房859 平方英尺
AED 2,390,0002,782 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓1 居室现房859 平方英尺
AED 2,200,0002,561 AED/平方英尺
2026年10月8日
公寓1 居室现房829 平方英尺
AED 2,350,0002,835 AED/平方英尺
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Peninsula Four - Tower 6 常见问题
Peninsula Four - Tower 6 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,467 AED/平方英尺，期房为 2,554 AED/平方英尺。两个中位价均混合了不同户型。
Peninsula Four - Tower 6过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Peninsula Four - Tower 6 共登记 117 笔成交，总额 AED 2.6亿。成交量较前 12 个月增长 185.4%。期房中位价为 2,554 AED/平方英尺，现房中位价为 2,467 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Peninsula Four的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Peninsula Four出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共109份新租约。按现房售价中位数AED 2,200,000计算，毛租金回报率为5.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Peninsula Four - Tower 6何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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