项目概况
Peninsula Four 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
- 登记成交量近 12 个月
- 233
- 期房中位价每平方英尺
- AED 2,529
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Peninsula Four 共登记 233 笔成交，总额 AED 5.2亿。期房中位价为 2,529 AED/平方英尺，现房中位价为 2,470 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年10月1日
- 登记竣工日期
- 2026年2月1日
- 竣工日期
- 2026年6月25日
- 套数
- 1,038
- 楼栋数
- 6
迪拜土地局登记册列有 6 栋楼，其中 4 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2022年11月起 90 天内，395 笔住宅成交
- AED 2,315
- 近 12 个月233 笔住宅成交
- AED 2,524
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +7.7%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Peninsula Four登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 2,853 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 2,728 AED/平方英尺 17 笔成交 |
| 2024年4月 | 2,289 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 2,276 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年6月 | 2,872 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年7月 | 2,349 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 2,376 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2024年9月 | 2,330 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2024年10月 | 2,507 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 2,367 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 2,653 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年2月 | 2,422 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年3月 | 2,393 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年4月 | 2,452 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年5月 | 2,368 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年6月 | 2,431 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2025年7月 | 2,518 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2025年8月 | 2,426 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2025年9月 | 2,519 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 2,413 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 2,560 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2025年12月 | 2,510 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年1月 | 2,549 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2026年2月 | 2,600 AED/平方英尺 25 笔成交 |
| 2026年3月 | 2,672 AED/平方英尺 22 笔成交 |
| 2026年4月 | 2,441 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2026年5月 | 2,337 AED/平方英尺 31 笔成交 |
| 2026年6月 | 2,462 AED/平方英尺 21 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Peninsula Four各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 6.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 217.5万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 350万
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 510万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告逐栋查看
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价13.2%高于登记成交价4 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Peninsula Four最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 6 | 1,932 平方英尺 | AED 5,150,000 | 2,666 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 6 | 1,460 平方英尺 | AED 4,100,000 | 2,808 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 859 平方英尺 | AED 2,175,000 | 2,532 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 2 | 528 平方英尺 | AED 1,431,000 | 2,710 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 2 | 492 平方英尺 | AED 1,280,000 | 2,602 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 2 | 528 平方英尺 | AED 1,450,000 | 2,746 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 6 | 515 平方英尺 | AED 1,170,000 | 2,272 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 6 | 1,932 平方英尺 | AED 5,100,000 | 2,640 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 971 平方英尺 | AED 2,175,000 | 2,240 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 2 | 520 平方英尺 | AED 1,050,000 | 2,019 |
2026年11月4日
公寓3 居室现房1,932 平方英尺
Tower 6AED 5,150,0002,666 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,460 平方英尺
Tower 6AED 4,100,0002,808 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓1 居室现房859 平方英尺
Tower 2AED 2,175,0002,532 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓开间现房528 平方英尺
Tower 2AED 1,431,0002,710 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓开间现房492 平方英尺
Tower 2AED 1,280,0002,602 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间现房528 平方英尺
Tower 2AED 1,450,0002,746 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间现房515 平方英尺
Tower 6AED 1,170,0002,272 AED/平方英尺
2026年10月28日
公寓3 居室现房1,932 平方英尺
Tower 6AED 5,100,0002,640 AED/平方英尺
2026年10月28日
公寓1 居室现房971 平方英尺
Tower 2AED 2,175,0002,240 AED/平方英尺
2026年10月28日
公寓开间现房520 平方英尺
Tower 2AED 1,050,0002,019 AED/平方英尺
Peninsula Four 常见问题
Peninsula Four 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,470 AED/平方英尺，期房为 2,529 AED/平方英尺。两个中位价均混合了不同户型。
Peninsula Four过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Peninsula Four 共登记 233 笔成交，总额 AED 5.2亿。期房中位价为 2,529 AED/平方英尺，现房中位价为 2,470 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Peninsula Four的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Peninsula Four出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共109份新租约。按现房售价中位数AED 2,175,000计算，毛租金回报率为6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Peninsula Four何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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