Обзор проекта
Peninsula Four Пенинсула Фор · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Select Global Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 233
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 529 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июня 2026 г. проект завершён. Peninsula Four: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 522,6 млн AED, а их число — 233. Медианная цена off-plan — 2 529 AED/фут², готового жилья — 2 470 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 октября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 февраля 2026 г.
- Фактическое завершение
- 25 июня 2026 г.
- Объекты
- 1 038
- Здания
- 6
Зданий в реестре DLD: 6, из них со своей страницей здесь: 4.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с нояб. 2022 г., сделок с жильём: 395
- 2 315 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 233
- 2 524 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +7,7 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Peninsula Four
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | 2 853 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 2 728 AED/фут² Сделок: 17 |
| апр. 2024 г. | 2 289 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 2 276 AED/фут² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | 2 872 AED/фут² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | 2 349 AED/фут² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | 2 376 AED/фут² Сделок: 12 |
| сент. 2024 г. | 2 330 AED/фут² Сделок: 10 |
| окт. 2024 г. | 2 507 AED/фут² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 2 367 AED/фут² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | 2 653 AED/фут² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | 2 422 AED/фут² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | 2 393 AED/фут² Сделок: 11 |
| апр. 2025 г. | 2 452 AED/фут² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 2 368 AED/фут² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | 2 431 AED/фут² Сделок: 13 |
| июль 2025 г. | 2 518 AED/фут² Сделок: 12 |
| авг. 2025 г. | 2 426 AED/фут² Сделок: 10 |
| сент. 2025 г. | 2 519 AED/фут² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 2 413 AED/фут² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 2 560 AED/фут² Сделок: 14 |
| дек. 2025 г. | 2 510 AED/фут² Сделок: 14 |
| янв. 2026 г. | 2 549 AED/фут² Сделок: 15 |
| февр. 2026 г. | 2 600 AED/фут² Сделок: 25 |
| март 2026 г. | 2 672 AED/фут² Сделок: 22 |
| апр. 2026 г. | 2 441 AED/фут² Сделок: 16 |
| май 2026 г. | 2 337 AED/фут² Сделок: 31 |
| июнь 2026 г. | 2 462 AED/фут² Сделок: 21 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Peninsula Four
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале13,2 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (4)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Peninsula Four
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 6 | 1 932 фут² | 5 150 000 AED | 2 666 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 6 | 1 460 фут² | 4 100 000 AED | 2 808 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 859 фут² | 2 175 000 AED | 2 532 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 2 | 528 фут² | 1 431 000 AED | 2 710 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 2 | 492 фут² | 1 280 000 AED | 2 602 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 2 | 528 фут² | 1 450 000 AED | 2 746 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 6 | 515 фут² | 1 170 000 AED | 2 272 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 6 | 1 932 фут² | 5 100 000 AED | 2 640 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 971 фут² | 2 175 000 AED | 2 240 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 2 | 520 фут² | 1 050 000 AED | 2 019 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 932 фут²
Tower 65 150 000 AED2 666 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 460 фут²
Tower 64 100 000 AED2 808 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё859 фут²
Tower 22 175 000 AED2 532 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё528 фут²
Tower 21 431 000 AED2 710 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё492 фут²
Tower 21 280 000 AED2 602 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё528 фут²
Tower 21 450 000 AED2 746 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё515 фут²
Tower 61 170 000 AED2 272 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 932 фут²
Tower 65 100 000 AED2 640 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё971 фут²
Tower 22 175 000 AED2 240 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё520 фут²
Tower 21 050 000 AED2 019 AED/фут²
Вопросы о районе Peninsula Four
Сколько стоит квадратный фут в районе Peninsula Four?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 2 470 AED/фут² для готового жилья и 2 529 AED/фут² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Peninsula Four за последние 12 месяцев?
Peninsula Four: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 522,6 млн AED, а их число — 233. Медианная цена off-plan — 2 529 AED/фут², готового жилья — 2 470 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Peninsula Four?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Peninsula Four снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 130 000 AED, новых договоров — 109. При медианной цене готового жилья 2 175 000 AED это валовая доходность 6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Peninsula Four?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июня 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Peninsula Four?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Peninsula Four, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.